Как зачесть договор аренды
Мы ООО на ОСНО.
Подписали договор «безвозмездной аренды офиса» с физ. лицом, тоесть арендную плату мы не платим.
НО в договоре говориться, что мы обязаны оплачивать коммунальные услуги.
Как проводить этот платеж, чтобы он не болтался в дебиторской задолженности, ведь от арендодателя мы не имеем никаких документов кроме договора?
Перечисления делаем с расчетного счета на счет УК ЖКХ.
Имеем ли мы право считать данные платежи своими затратами?
Так и называется?договор «безвозмездной аренды офиса»К слову, при безвозмездном пользовании будьте готовы к претензиям налоргов на тему матвыгоды.
Не имеете.Имеем ли мы право считать данные платежи своими затратами?
Статья 695. Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи
Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.
Оплата коммунальных услуг - Ваша обязанность в соответствии с ГК РФ и договором.
Раз ссудодатель и Вы прописали в договоре, что оплачиваете комуналку, то заключите доп.соглашение, в котором пропишите, на основании чего Вы будете оплачивать. Пусть ссудодатель перевыставляет Вам коммунальные платежи.Как проводить этот платеж, чтобы он не болтался в дебиторской задолженности, ведь от арендодателя мы не имеем никаких документов кроме договора?
Интересно, еслиПеречисления делаем с расчетного счета на счет УК ЖКХ
,мы не имеем никаких документов кроме договора
то как узнаете сколько нужно перечислять?
Это точноК слову, при безвозмездном пользовании будьте готовы к претензиям налоргов на тему матвыгоды.
Он физик, ничего перевыставлять не будет по определению. Оплачивают, наверняка, по обычным квитанциям на комм. услуги, телефон, электричество. Как все мы, простые смертные, за свое жилье. У самой такой физик-арендодатель.Пусть ссудодатель перевыставляет Вам коммунальные платежи.
Тогда может быть логично было прописать про компенсацию расходов на оплату коммунальных платежей ссудодателю на основании копиий квитанций на подобные услуги и учитывать для целей налогобложения в соответствии с пп. 10 п. 1 ст. 264 НКРФ
Перезаключить договор с ЖКХ на себя.
Не надо ничего перезаключать. Просто лучше прописать, что организация оплачивает коммунальные услуги за текущий месяц путем перечисления денежных средств на р/с ЖКХ в срок до... на основании копиий квитанций за оказанные услуги, представляемые ссудодателем в срок до .... (меньший, чем первый)
Оплачивает то на основании копий, а вот прибыль на эти затраты тоже на основании копий уменьшать?
А по договорам комиссии как к расходам принимаются возмещаемые комитентом расходы комиссионера? Тоже на основании копий первичных учетных документов. Здесь будет связка сторона в договоре (физик)-пункт договора об оплате - копии документов физика
Почему не заключаем "простой" договор аренды. Дело в том, что ссудодатель является учередителем этого ООО, работает на нем бухгалтеромСообщение от Тоня
Так и называется ?
Ксатти сразу по теме с дохода от аренды собственногожилья только 13%
или еще что-то
интересовалась - сказали выводите из жил. фонда, раз вы юр. лица и платите в 3 раза больше
Извините, а по русскиА по договорам комиссии как к расходам принимаются возмещаемые комитентом расходы комиссионера? Тоже на основании копий первичных учетных документов. Здесь будет связка сторона в договоре (физик)-пункт договора об оплате - копии документов физика
По договору комисии на основании отчета комиссионеракак к расходам принимаются возмещаемые комитентом расходы комиссионера?
Соласен, я имел ввиду что документальным подтверждением осуществленных расходов будут именно копии документов, которые прикладываются к отчету. Здесь просто несколько нестандартная ситуация. Можно предложить, что бы физик этот письмо написал (для большей безопасности) "Направляю Вам копии документов об оказанных комунальных услугах за .... месяц и подлежащих оплате до .... числа. В соответствии с п. .... договора .... оплата комунальных услуг осуществляется ссудополучателем". Хотя, мне кажется, это уже лишнее сопроводительноеПо договору комисии на основании отчета комиссионера , а не просто отдельной срокой в договоре и кучей копий.
Физик будет отчет рисовать в качестве комиссионера (агента) для возмещения ему арендатором расходов?которые прикладываются к отчету
Вот туплю, каким образом в договоре аренды можно возложить на арендатора обязанность напрямую платить поставщикам ком.услуг за арендодателя?
Таков у нас налоговый учет: можно 100 раз прочитать одну и ту же статью и придти к абсолютно непохожим выводамгложат сомнения
то же
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
