<blockquote>
<p align="justify">Сдача недвижимости в аренду зачастую невозможна без перепредъявления арендатору коммунальных услуг и услуг телефонной связи. Однако, получая возмещение коммунальных расходов без согласования с энергоснабжающей организацией, учреждение «приобретает» как налоговые риски, так и риски признания использования средств нецелевыми</p>
</blockquote>
<p align="justify">Учреждение, сдающее в аренду недвижимость, как правило, предоставляет арендатору и коммунальные услуги, необходимые для обеспечения нормальных условий эксплуатации переданного во временное пользование помещения. К таким услугам относятся: </p>
<p align="justify"> • отопление; <br />
• освещение; <br />
• водоснабжение; <br />
• газоснабжение. </p>
<p align="justify">Получая от энергоснабжающих организаций счета на оплату, учреждение перепредъявляет их своим арендаторам. В другом случае, сторонние организации только подключены к единым коммунальным сетям бюджетного учреждения. При этом, все проблемы возмещения учреждению его затрат на оплату коммунальных услуг такими организациями аналогичны проблемам возмещения данных затрат арендаторами закрепленного за учреждением имущества. </p>
<p align="justify">Зачастую учреждение, получая от таких потребителей (арендаторов) платежи в возмещение произведенных в их интересах коммунальных затрат, не считает нужным согласовывать их с энергоснабжающей организацией. При этом недооценка правовых и финансовых особенностей может привести к возникновению различных налоговых и бюджетных рисков.</p>
<p align="justify"><strong>Налоговые риски</strong> <br />
Специалисты Минфина России считают, что бюджетные учреждения не являются энергоснабжающими организациями и в соответствии с требованиями пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса РФ не могут самостоятельно осуществлять обеспечение коммунальными услугами сторонние организации. Данная позиция подкрепляется и существующей судебной практикой (см. таблицу «Постановления Президиума ВАС РФ»)</p>
<strong>
Постановления Президиума ВАС РФ</strong>

<table border="1" cellpadding="0" cellspacing="0">

<tr>
<td valign="top" width="319"><p align="center"><strong>Постановление Президиума ВАС РФ </strong></p></td>
<td valign="top" width="319"><p align="center"><strong>Важные моменты </strong></p></td>
</tr>
<tr>
<td valign="top" width="319"><p>от 8 декабря 1998 г. № 5905/98 </p></td>
<td valign="top" width="319"><p>Абонентом является лицо, на балансе которого числится объект, потребляющий энергию </p></td>
</tr>
<tr>
<td valign="top" width="319"><p>от 6 апреля 2000 г.</p></td></tr></table>

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?94559