Пожалуйста, помогите ответить на вопрос.
Дано: арендадатель (A), арендатор (B), компания (С). Компания С заключает договор аренды с компанией В на з месяца. В последстии узнается, что компания В по договору аренды с компанией А не имела право заключать договора субаренды с другими компаниями. Вопрос: может ли компания С включать в расходы затраты на аренду помещения у компании В?
вряд ли
Сообщение от Анжелика Ник
т.е. договор не имеет силы? а если бы мы так и не узнали об этом условии договора?..
Что значит, если бы не узнали??? поскольку сдавать имущество в субаренду можно ТОЛЬКО с согласия арендодателя, то при заключении договора субаренды НЕОБХОДИМО проверить наличие этого договора.
поэтому договор субаренды ничтожен (ст. 168 ГК)
придется ну-очень сильно постараться, чтобы доказать налоговикам, что расходы по ничтожному договору являются обоснованными. Сомневаюсь, что это получится
спасибо за помощь. буду переделывать ...
Если помещение нельзя сдавать в субаренду, какие можно заключать договора для извлечения дохода от этих помещений (пропадает зря площадь почем зря).
Или какие еще есть варианты?
Договор о совместной деятельностиЕсли помещение нельзя сдавать в субаренду, какие можно заключать договора для извлечения дохода
при УСН не прокатитсовместной деятельности
Последний раз редактировалось Strannik999; 12.12.2007 в 15:59. Причина: 600 постофф) Йоу)
Все простое гениально, но не все гениальное - просто.
А вот об этом поподробнее можно? Форму договора (шаблон) где взять и почему не прокатит при УСН?договор о совместной деятельности
при УСН не прокатит
Заранее благодарна.
"прокатит". но только если на УСН "доходы-расходы"
(п. 3 ст. 346.13 НК)
Татьяна_М, подскажите, пжл, НПА где закреплена обязанность проверить наличие такого договора?при заключении договора субаренды НЕОБХОДИМО проверить наличие этого договора.
поэтому договор субаренды ничтожен (ст. 168 ГК)
ИМХО, может.Вопрос: может ли компания С включать в расходы затраты на аренду помещения у компании В?
Не может! Однозначно. А вот совместная деятельность, как уже указано, это годиться.
Объясните, пожалуйста, почему.
Не пойму логику приводимых доводов. У кампании С есть подписанный договор по которому производилась оплата. Объясните – каким образом ФНС узреет его недействительность? Почувствует?
Обязанносьт не закреплена. Как, например, нигде не сказано, что необходимо проверить, существует ли Ваш поставщик или это фантом, должен ли продавец товара при расчете наличными выдавать Вам чек ККТ и тд.
Но и то, и другое, и третье нужно ВАМ (в данном случае - субарендатору), поскольку если контрагент окажется недобросовестным, то пострадаете Вы.
Последний раз редактировалось Татьяна_М; 13.12.2007 в 19:41.
Татьяна_М, вопрос:
Из вашего последнего ответа я не нашел аргументации что не может. Да, если контрагент не добросовестный, я от этого, возможно, пострадаю. А почему я не могу списать расходы по данному договору?может ли компания С включать в расходы затраты на аренду помещения у компании В?
Почему ЕСЛИ недобросовестный? Вы уже знаете, что недобросовестный. Сами ведь говорите, что не имел право заключать договор субаренды.
Татьяна_М, почему в данном случае компания С не имеет право списать затраты по данному договору?
Скажем так. КОнечно, можно бить себя в грудь и говорить, к примеру, что в силу п. 3 ст. 2 ГК РФ последствия недействительности договора субаренды не распространяются на налоговые правоотношения.
Но доказывать это придется в суде, поскольку налоговики при проверке 99,9999999% посчитают такие расходы необоснованными
Татьяна_М, даже не беря в расчет п. 3 ст. 2 ГК РФ и проч. - как налоговая при проверке обнаружит недействительность договора субаренды?
потому что в договоре должно быть согласие арендатора, а здесь этого неткак налоговая при проверке обнаружит недействительность договора субаренды?
Как это нет, арендатор компания С, она и заключила договор. Об этом сказано в #1:потому что в договоре должно быть согласие арендатора, а здесь этого нет
Компания С заключает договор аренды с компанией В на з месяца
опечаталась в посте 22 имелось ввиду арендодателя(фирма А)
Еще раз: даже не рассуждая о правовой природе сделки и взаимосвязи ее с ФНС, скажите, пжл, как ФНС узнает о том, что не было согласия арендодателя?опечаталась в посте 22 имелось ввиду арендодателя(фирма А)
налоговая перестала запрашивать договора?
ФНС запросит при проверке договор. Компания С предоставит ей договор субаренды. К компании В платежи приходили. В чем проблема?
Условия признания расходов: обоснованные и док. подтвержденные. Так?
если бы вы работали в налоговой, то этим бы и ограничились?
Если бы у бабушки была бы борода, она была бы дедушкойесли бы вы работали в налоговой, то этим бы и ограничились?
У нас право диспозитивное - можно все, что не запрещено. Участники данной ветки смело утверждают "Нельзя!", обосновывая свою позицию личными убеждениями.
Если, Вы, говорите, что "Нельзя", то, пжл, обоснуйте, почему нельзя, обязательно ссылаясь на НПА.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием