Инвестор принимает построенный объект. Какие документы?

[МК]

Никогда на практике не сталкивалась, теорию изучила. Прошу откликнуться тех, кто прошел эту процедуру.
Инвестор (мы) в течении двух лет финансировал строительство здания. Наконец построили. Все это время стоимость, по ежемесячным КС-2 и КС-3, копилась на сч. 08 на балансе Инвестора.
Как я понимаю, для регистрации прав собственности и получения свидетельства на здание, нам необходимо по шагам:
1. После завершения капстроительства мы должны подписать КС-11 "Акт приемки законченного строительством объекта"
2. А также КС-14 "Акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией"
3. Застройщик должен передать Инвестору здание по акту реализации инвестиционного контракта вместе со всей документацией по приемке объекта
4. Т.к. передача последнего осуществляется по фактической стоимости с учетом НДС, то Застройщик выставляет в адрес Инвестора сводный счет-фактуру и передает подтверждающие расходы документы.
5. После передачи объекта инвестору и ввода его в эксплуатацию составляем акт о приеме-передаче здания (сооружения) (форма ОС-1а). -
Вопросы:
1.Так ли на практике?
2.Все ли нужно оформлять в обязательном порядке?
3.Какие "подводные камни" могут возникнуть?
4.На что обратить пристальное внимание в оформлении докуметов?
5.Как то в п.4 засомневалась, т.к. в течение 2 лет нам ежемесячно вместе с КС-3 выдавался счет-фактура. Нужен ли в таком случае сводный СФ?

[МК]

Еще пояснение. Все счета фактуры, выданные за этот период в декларации по НДС не отражали. Т.е. не предъявляли к вычету на том основании, что пока нет деятельности, и доказать, что она облагаема НДС, мы не можем- как следствие -не можем претендовать на вычет.

[Плюша]

Как-то у вас мудрёно... Вы и заказчик-застройщик одновременно видимо, почему у вас то на балансе стоимость дома аккумулируется? Ну а если вы заказчик-застройщик, то не нужно сводный счет фактуру выставлять, если вы единственный инвестор.