Субаренда в муниципалетете.

[Partola]

Здравствуйте!
Господа юристы, помогите, как обойти закон занонными же средствами.

Есть ООО, которое открыло магазин в помещении, арендуемое у муниципалитета города.

Есть потребность в сдаче 1кв. метра под терминал приема платежей.

Оформлять субаренду долго, хлопотно и неинтересно. Главный минус это то, что при сдаче площади в субаренду необходимо будет вести УСН (а так вмененка).

Как сделать чтоб и волки сыты и овцы целы?

Может какое соглашение заключить? Что можно придумать, чтоб это не считалось субарендой?

[Аноним]

Я ровно из-за этого и не сдаю. А другие ниче - нахаляву катит, никто не придирается. Мож, пока.

[Татьяна_М]

Я ровно из-за этого и не сдаю. А другие ниче - нахаляву катит, никто не придирается. Мож, пока.

ИМХО только пока
я другого варианта, помимо субаренды, не вижу. Будет деятельностьна УСН, раздельный учет и прочие "радости".
тут еще нюанс: должно быть разрешение муниципалитета на сдачу имущества в субаренду.лнительном производ

[kiseleva]

Нужно заключить договор о совместной деятельности - решение проблемы (ГЛ 55 ГК). Ст. 1042 ГК предусматривает вклад в общее дело. Вклад ввиде помещения сделать не удастся, так как ООО не является собственником помещения, а вложенное по договору о совместной деятельности имущество является общей долевой собственностью (п. 1 ст. 1043 ГК), хотя и здесь в договоре можно предусмотреть иное. Вкладом могут быть арендные права, вряд ли по договору аренды это запрещено.

[Над.К]

Да, но если владелец терминала находится на УСН 6%, то ему никак нельзя вступать в договор о совместной деятельности, он потеряет право на УСН.

[kiseleva]

Да, но речь в начале разговора не шла про УСН владельцев терминала Совместная деятельность для целей налогообложения никогда не была хороша. А может попробовать заключить договор возмездного оказания услуг или посреднический

[Над.К]

Да, но зато есть еще и субарендодатель, у которого тоже есть УСН, вдобавок к ЕНВД, а какая УСН нам не известно

Главный минус это то, что при сдаче площади в субаренду необходимо будет вести УСН (а так вмененка).

И он тоже может слететь с УСНЮ если у него упрощенка 6%.