О статусе физ. лица - непредпринимателе (+)

[Shuran777]

Как стал этим заниматься 5 лет назад, это и мучает
Есть физ. лицо, занимающееся инвестированием в новостройки и переуступающее их без формального дохода на более поздней стадии строительства. Начинал с одной квартиры, теперь их много
Поскольку при покупке все платежи идут безналом через банки, чаще Сбер, боюсь попасть на карандаш Фин. мониторингу, далее везде...
Я бы и рад заплатить НДФЛ 13%, да боюсь, поскольку квартир много и платежи систематические - предъявят незаконное предпринимальство, а так как формально дохода нет - то это и не предпринимательство. Бред? А вдруг вызовут тех, кому я продал и те скажут, а мы ему еще дельту отдали??? На упрощенку уже не пройду - годовой оборот превышает...Какой выход? Как обелиться? Когда наступит грань, за которой ПОПАДУ? 10 квартир? 20? 100? Открывать ООО и платить 24% на прибыль и 18% НДС уже жаба душит + гимор по организации и ведению отчетности
Господа юристы, аудиторы и консалтеры, что скажете?
С уважением, Александр.

[sema]

все сделки с недвижкой превышающий 3 000 000 р подлежат обязательному контролю. ))) но вам же мониторинг до сих пор ничего не сделал, так чего его боимся?

[Аноним]

Я бы и рад заплатить НДФЛ 13%.

Заплатите хотя бы что-то юристам

[Shuran777]

все сделки с недвижкой превышающий 3 000 000 р подлежат обязательному контролю. ))) но вам же мониторинг до сих пор ничего не сделал, так чего его боимся?

Дык, все впереди

[Shuran777]

Заплатите хотя бы что-то юристам

юристам...каким именно? куда прийти, не посоветуете?
А Вы можете кого-то порекомендовать???

[dim11]

а что в ИП зарегистрироваться религия не позволяет? на общей системе, потому как упрощенку вы по размерам сумм перепрыгните, скорее всего.

[villery]

А Вы можете кого-то порекомендовать???

Shuran777, реклама задесь запрещена

[Shuran777]

а что в ИП зарегистрироваться религия не позволяет? на общей системе, потому как упрощенку вы по размерам сумм перепрыгните, скорее всего.

Ну тогда уж ООО проще заделать
но мне оно для работы и не нужно, а как понять когда уже будет НЕОБХОДИМО?

[Афина]

и те скажут, а мы ему еще дельту отдали???

скажут или докажут?

[dim11]

Ну тогда уж ООО проще заделать
но мне оно для работы и не нужно, а как понять когда уже будет НЕОБХОДИМО?

может и проще. только налогов меньше и бумаг у Ип всетки

как понять? когда повестка придет

[Shuran777]

скажут или докажут?

На дельту никаких документов нет

[Shuran777]

может и проще. только налогов меньше и бумаг у Ип всетки

как понять? когда повестка придет

А почему это у ИП налогов меньше, чем у ООО? В законе говориться порядок един (кроме упрощенцев, ессно)

[Над.К]

Сравнение по ИП и ООО есть здесь

[Glissando]

Я бы внимательно посмотрел порядок налоговой амнистии... может - сгодится?

[dim11]

угу. сгодится для посадки

[Shuran777]

Огромное спасибо за полезные ссылки!!!
Главный вопрос: неужели ИП на ОСНО платит НДФЛ 13%, а не налог на прибыль 24% как и ООО. Я где-то в Налоговом кодексе читал что вроде все одинаково по ставкам налогов. Раскройте мне глаза ПОЖАЛУЙСТА!!! Где в законе прочитать про ставки налогов у ИП по ОСНО?

[Над.К]

Так в Налоговом кодексе и читать. Налог на прибыль бывает только у организаций. Он, собственно, так и называется "Налог на прибыль организаций". Глава 25 НК.

[Shuran777]

Читал с упоением ФАК, понял что нужен ИП по ОСНО, есть вопрос:
в договорах (инвестирования, купли-продажи с юр. и физ. лицами), в шапке указывается "ИП ИВАНОВ" или гражданин ИВАНОВ, в моей деятельности это важно?

[stas®]

главное - Иванов. какие слова написаны перед именем - "ИП" или "его превосходительство" - неважно. Единственно, во избежание споров о квалификации сделок, лучше в бытовых договорах не писать "ИП".

[Shuran777]

главное - Иванов. какие слова написаны перед именем - "ИП" или "его превосходительство" - неважно. Единственно, во избежание споров о квалификации сделок, лучше в бытовых договорах не писать "ИП".

Т.е. можно в договорах, которые и подразумевают предпринимательскую деятельность писать Иванов?