Документы арендатору при УСН

[ДаНик]

Доброго дня Клерки!!!
Хотел бы посоветоваться кто как делает.

Организация на УСН сдает в аренду часть здания.
Какие документы кроме счета должны быть переданы арендатору?

Аренда - это не услуга => акт оказания услуг не составишь.
Упрощенцы - не плательщики НДС => с/ф тоже не составляется.

Спасибо откликнувшимся.

[Abra]

Договор аренды и акт передачи имущества в аренду предусмотрены ГК.
Ежемесячный акт, ИМХО, не нужен. Хотя есть и другие мнения. Уже обсуждалось.

[ДаНик]

Договор аренды и акт передачи имущества в аренду предусмотрены ГК.

Это понятно.

Интересует какие док-ты представлять на ежемес. арендную плату.

[stas®]

Я никаких не давал.
Только счет-фактуру, естественно.

[ДаНик]

<b>stas®</b>, так организация на упрощенке. С/ф не выписываем. Да и потом, с/ф - это не первичный учетный документ.
Правильно ли я понимаю, что Арендатор может подтвердить расходы по аренде только договором?
Или же какой-нить акт для перестраховки он должен иметь?

[Настя]

Мне мои арендодатели давали акт каждый месяц.

[ДаНик]

<b>Настя</b>, можешь написать как сформулировано название акта. И в содержании что писали?
Акт оказания услуг к арендным отношениям же не применим.

[stas®]

ДаНик, при желании можно акт рисовать. "Мы, нижеподписавшиеся, составили настоящий Акт в том, что ООО "Чижик" в течение мартобря 1913 года пользовалось (владело и пользовалось) имуществом ООО "Пыжик" - канделябром гипсовым позолоченным. Арендная плата в размере 3000000 долларов США уплачена своевременно. Стороны претензий друг к другу не имеют."

[Настя]

В общем все как сказал <b>stas®</b>, но со ссылкой на договор. А текст такой " согласно договора............... услуги по предоставлению помещений , находящихся там то........ оказаны полностью. Ну и претензий нет.

[Демидова Татьяна]

Я тоже составляла аналогичный акт.
Думаю, составление такого акта хоть и нелогично, но не противоречит законодательству. А для налоргов так прямо бальзам на душу, тем более при УСН.

[Аноним]

Акты для подтверждения аренды:
1-ый: при заключении договора аренды, но от того числа, когда Вы въехали в помещение, или Вам передали ключи, акт передачи помещения от Арендодателя к Арендатору.
2-ой: при расторжении договора аренды: от Арендатора к Арендодателю.
А ежемесячные акты вряд ли нужны. Некоторые Арендаторы по месяцу в своем помещении не бывают, но и никого из представителей Арендодателя туда не пускают, т.к. платят исправно. Выдаю всем счета-фактуры, с графой "НДС не предусмотрен", просто как факт оплаты и занятия ими помещения в прошедшем месяце.

[ДаНик]

Всем большое спасибо. Помогли разобраться.