Здания под снос.

[Виктория маленькая]

Ситуация такая, организация покупает здания и землю, потом здания будут демонтированы и на их месте будут строиться новые здания.
Не понятно, на каком счете учитывать купленные здания, идущие под снос. Здания куплены сейчас, а демонтаж начнется в лучшем случае через полгода, пока будут готовы все соответствующие разрешения.

[Svetishe]

На 08

[Виктория маленькая]

Svetishe, дело в том, что они "возможно" пару тройку месяцев еще сдаваться в аренду будут. А что в этом случае "01"?
И кстати почему на 08?

[Svetishe]

И кстати почему на 08?

Потому что это вложения в объекты недвижимости. Будете сдавать в аренду - вводите в эксплуатацию

[Алина78]

Svetishe, подскажите, пож-та, я правильно понимаю, в НУ стоимость сносимых зданий не формируют стоимость нового и НДС не возмещается? что то почитала на эту тему и загрустила

[Svetishe]

Да, НДС зачесть не удастся.

[Алина78]

по поводу НДС ясно, а что со стоимостью приобретенного здания?
Спасибо

[Svetishe]

-------------------------------
<*> Для целей налогообложения прибыли расходы по сносу части зданий, непригодных к эксплуатации, как и в бухгалтерском учете, формируют первоначальную стоимость строящегося на их месте завода (п. 1 ст. 256, абз. 2 п. 1 ст. 257 НК РФ). При этом стоимость сносимых зданий первоначальную стоимость объекта строительства не формирует (см. абз. 6 Письма Минфина России от 02.03.2006 N 03-03-04/1/178, абз. 6 Письма Минфина России от 24.08.2004 N 03-03-01-04/1/9, последний абзац Письма УМНС России по г. Москве от 23.08.2004 N 26-12/55121).
<**> В то же время отметим, что в судебной практике по данному вопросу встречается иная точка зрения. Так, в Постановлении ФАС Уральского округа от 31.08.2005 N Ф09-3765/05-С7 указано, что организация правомерно признала в составе внереализационных расходов на основании пп. 20 п. 1 ст. 265 НК РФ стоимость ликвидируемого объекта незавершенного строительства (скважины).

Н.А.Якимкина
Консультационно-аналитический
центр по бухгалтерскому учету
и налогообложению
14.12.2006

[Алина78]

да, с этой статьей знакомилась, надеялась, что появилось что то свеженькое по этой теме. Вообщем как обычно на свой страх и риск

Огромное спасибо за ответы)