Расходы по управлению домом

[Плюша]

Заключили договор с управляющей компанией 20.11.07г. Дом будет сдан в 20х числах декабря 2007. По договору управляющая компания оказывает услуги по управлению, обслуживанию (содержанию и ремонту), охране, заключает договоры с коммунальными службами и эти услуги выставляет нам. Дом сдадим, квартиры передадим дольщикам, непроданную часть приходуем на 43 счет.

Как вы считаете, за счет каких источников списывать услуги управляющей компании до и после сдачи дома.

до сдачи:
08 строительство дома
20 услуги заказчика-застройщика
91 расходы , не уменьшающие базу по налогу на прибыль

после сдачи:
91 или????????

[Плюша]

Я- заказчик-застройщик.

[Svetishe]

Если вы заказчик-застройщик, то что значит вот это?

до сдачи:
08 строительство дома
20 услуги заказчика-застройщика
91 расходы , не уменьшающие базу по налогу на прибыль

[Аноним]

После сдачи дома УК должна выставлять услуги собственникам квартир., а вам - в части непроданных.

[Плюша]

Если вы заказчик-застройщик, то что значит вот это?

На 08 счете собираю затраты по возведению дома, на 20- затраты по услугам заказчика-застройщика.
Или я не поняла вопроса?

[Плюша]

После сдачи дома УК должна выставлять услуги собственникам квартир., а вам - в части непроданных.

По условиям договора- после заключения договоров с собственниками УК так и будет делать.
А мне-то что делать? Непроданные квартиры у меня на 43 счете окажутся, ком.услуги я же не имею права на увеличение стоимости ставить...

[Тишина]

Это вечная проблема всех Заказчиков-Застройщиков, как делать правильно ответа нет и я думаю его и небудет, я делаю так заключаю договора с дольщиками о компенсации расходов понесенных на содержание дома, но это только в случае если дом не сдан, а дольшиков мы пустили для ремонта или для жилья. Они мне платят через сберкассу так как ККМ у меня нет я эти деньги облагаю всеми налогами, а к вычету принимаю входной НДС по всем этим затратам.(элект, вода и т.д).
Для меня вопрос в другом по сути я перепродаю эти услуги а делать это не имею права.

[Плюша]

Вот и поговорили )))