Строительство жилого дома физлицом

[Аноним]

Подскажите, пожалуйста! Я физлицо (не предприниматель), купил незавершенку (был фундамент), заключил договор генподряда на строительство жилого 5-ти этажного дома с фирмой ( я еще не рассситывался с ними). Сейчас дом почти построен, заключен агентский договор в другой организацией на заключение предварительных договоров купли-продажи квартир, деньги от реализации перечисляются на мой личный счет в банке, этими же деньгами я рассчитываюсь с генподрядчиком. Подскажите, когда и какие налоги я должен платить и как их рассчитать. Всем премного благодарен.

[Другая]

Я не юрист, но мне представляется, что предпринимательская деятельность - это деятельность на свой страх и риск, направленная на систематическое получение дохода.
Вот и оцените сами, кто вы: предприниматель без образования юридического лица (ПБОЮЛ) или физическое лицо, получающее доход от продажи недвижимости.
Если ПБОЮЛ), то налогообложение вашей коммерческой деятельности зависит от системы, которую вы выберете, общая или упрощенная.
Если физ.лицо, то платите НДФЛ.

К сведению. Предпринимателю, который не зарегистрировал свою коммерческую деятельность, грозит штраф от 500 до 2000 руб.

[Над.К]

Перенесла в Правовую помощь, потому что для начала хотелось бы понять - предпринимательская деятельность или нет?

[серп]

Предпринимательская - предпринимательская. Ведь предварительных договоров будет не один десяток. Срочно ИП оформляйте, иначе Вас ОБЭМ И УНП на бабки поставят

[Аноним]

Вообще-то я являюсь предпринимателем, но незавершенка оформлена как на физилицо или это не важно?

[B@lex]

Вообще-то я являюсь предпринимателем, но незавершенка оформлена как на физилицо или это не важно?

или это не важно

Встречал сообщения, что у некоторых недвижка регится на ИП, но по моему мнению, это нонсенс....поэтому считаю нормальным, если недвижимость находится в собственности гражданина, а заключая договоры, целью которых является систематическое извлечение прибыли, он выступает как ИП...