порядок регистрации недвижимости в Москве?

[z-z-z]

народ, здравтсвуйте!
смотрю на заявление ЮЛ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенное на сайте УФРС по г.Москве и не понимаю: там по этому заявлению получается, что договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит регистрации ???
http://www.mkr.mos.ru/other/register/default.asp
а кто с недвижкой в москве работает, расскажите, если на основании купли-продажи приобретаем, то чего, помимо, заявы, квитанции, доверенности, договора и плана тащить нужно?
кто заявление может подписать? по логике самого заявления выходит, что только продавец, но в инструкциях УФРС написано, что заявление предоставляют все участники сделки... а как его покупателю-то заполнять???

[Афина]

z-z-z, учредительные и регистрационные документы покупателя, доки о полномочиях лица, подписавшего договор.
ну еще нюансы могут быть

[z-z-z]

Афина, а со стороны продавца, что-то типа свидетельств о праве собственности или иных документов, которые это самое право подтверждают, не надо?
а какие могут быть нюансы, ну так, например, на поверхности, чтобы внутрь глубоко не лезть?

[villery]

там по этому заявлению получается, что договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит регистрации ???

а что тут такого? ст. 551 ГК РФ...

[Афина]

там по этому заявлению получается, что договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит регистрации ???

При купле-продаже регистрируется переход права собственности, а не договор. Просто заявление стандартное, в т.ч. для регистрации договоров аренды.

[z-z-z]

villery, ничего, кроме того, что регистрации подлежит не сам договор (как в аренде) а именно переход права собственности, о чем в заявлении есть отдельная строка...

Афина, может, только меня смутило то, что там так и написано "договор (отметить нужное) и один из вариантов - купля-продажа...

[villery]

При купле-продаже регистрируется переход права собственности, а не договор.

для меня это одно и тоже - на нем ведь штамп ставится...

[Афина]

для меня это одно и тоже

[z-z-z]

я может ыбть чего-то и не знаю, но по результатам регистрации договора купли-продажи вроде должно свидетельство выдаваться, а не штамп на договоре...? нет разве?

[Афина]

z-z-z, на договоре действительно ставится штамп, который содержит сведения о регистрации перехода права собственности, но это не регистрация договора

[B@lex]

там по этому заявлению получается, что договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит регистрации ???

Наверное форма заявления универсальная, а недвижка она как известно разная: нежилое, квартиры, ЗУ, предприятия - в одних случаях договор регится в других - нет.
Я бы над заявлением не заморачивался - его сотрудники ФРС заполняют и на сайте об этом информация есть.

При купле-продаже регистрируется переход права собственности, а не договор.

купля разная и по ГК переход регится, а по 122-ФЗ - ПРАВО, причем у ФРСников в разных регионах на сей счет единого мнения нет....)))) они разный штампики на договор лепят "зарегистрировано право собственности" или зарегистрирован переход права собственности"

а со стороны продавца, что-то типа свидетельств о праве собственности или иных документов, которые это самое право подтверждают, не надо?

надо

[Афина]

z-z-z, на самом деле перечень документов лучше все узнать в самом отделении ФРС.
К примеру, у меня свидетельство о праве собственности со стороны продавца не требовали, т.к. все сведения есть в реестре.

[yurikon]

народ, здравтсвуйте!
смотрю на заявление ЮЛ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, расположенное на сайте УФРС по г.Москве и не понимаю: там по этому заявлению получается, что договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит регистрации ???
http://www.mkr.mos.ru/other/register/default.asp
а кто с недвижкой в москве работает, расскажите, если на основании купли-продажи приобретаем, то чего, помимо, заявы, квитанции, доверенности, договора и плана тащить нужно?
кто заявление может подписать? по логике самого заявления выходит, что только продавец, но в инструкциях УФРС написано, что заявление предоставляют все участники сделки... а как его покупателю-то заполнять???

Лучше обратиться к специалисту, чай не батон колбасы покупаете.

[B@lex]

К примеру, у меня свидетельство о праве собственности со стороны продавца не требовали, т.к. все сведения есть в реестре.

Афина, странно свидетельство ведь правоудостоверяющий документ, его или "погасить" должны были или просто забрать. А так получается право собственности у покупателя, а документы, удостоверяющие право на один объект у двух лиц.

[z-z-z]

Афина, соглашусь с вами... спасибо!
B@lex, твоя правда ))) ФРС видать не хуже ФНС законы "читает" )))