Незаконная предпринимательская деятельность

[Аноним]

Доброго времени суток!

Ситуация. Физическое лицо сдает в аренду недвижимое имущество нежилое юр. лицу. с октября месяца 2007 г. Физ. лицо не зарегистрировано в качестве предпринимателя!!!!!!!! Никаких расчетов за переданное в аренду имущество между сторонами не проводилось.
Хочу зарегистрировать физ. лицо в качестве предпринимателя в январе 2008 года. и сделать договор аренды с октября 2007 года с указанием на то, что арендная плата за период с 10.2007 по 01.2008 уплачивается Арендатором Арендодателю в феврале 2008 года.
Вопрос: Может ли в таком случае действия физ. лица по передаче имущества в аренду без регистрации в качестве ИП попасть под понятие незаконная предпринимательская деятельность со всеми вытекающими последствиями, либо нет - учитывая то, что доход лицом в период с 10.2007 по 01.2008 г. получен не был.

[Над.К]

Даже если незарегистрируетесь, все равно под незаконную предпринимательскую деятельность не попадете.
Но лучше зарегистрироваться.

[Аноним]

Спасибо.
Боюсь что применил неверное понятие "Незаконная предпринимательская деятельность". Поставлю вопрос шире являются ли описанные мною действия физ. лица в данной ситуации. ПРАВОНАРУШЕНИЕМ и соответственно влекут ли за собой соответствующие санкции??? либо в данной ситуации и при оописываемом развитии событий все хорошо и правонарушение отсутствует??? Спасибо!!

[Над.К]

НЕ являются правонарушением. Физлицу не запрещено сдавать в аренду временно не нужное ему имущество. Может Вы потом собираетесь там сами бизнес вести?
ВОт если у Вас будет два, три, четыре и т.д. помещения, тогда уже тянет на предпринимательство.
Кстати, я надеюсь речь идет не о каком-нибудь многоэтажном имуществе в виде торгового или офисного центра?

[Аноним]

Хм. Вобще то это гостиница маленькая, но гостиница. Которая была приобретена физ. лицом. На момент её приобретения гостиничным бизнесом занимался арендатор который действует и сейчас.

[Над.К]

Лучше зарегистрируйтесь как ИП на 6%, и на налогах съэкономите, и не подкопаются.

[Аноним]

Спасибо.
Согласен. Регистрация необходима .... и она обязательно произойдет .... но меня интересует период с 10.2007 - 01.2008 г.г. Договор аренды будет с 01.10.2007 г.!!!!!!!!! не накажут ли за этот период передачи в аренду без регистрации????

[Над.К]

Не накажут.

[dim11]

Не накажут.

да не накажут. прото удивятся
как может быть договор аренды с октября, если зарегистрируетесь с 01?

[Над.К]

dim11, а почему нет? Физлицо ведь одно. Только после 1 января это лицо стало предпринимателем.
Вот с НДФЛ надо подумать, обязан арендатор его удержать или нет, если выплачивать аренду будет уже в 2008 году. Что-то тормоз я сегодня
А вообще лучше сделать два договора - один до нового года, второй после нового года.

[dim11]

физ. лицо одно. а статус в договоре разный.
и налоговый в том числе.

[B@lex]

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 ноября 2004 г. N 23
О СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПО ДЕЛАМ
О НЕЗАКОННОМ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВЕ И ЛЕГАЛИЗАЦИИ (ОТМЫВАНИИ)
ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ ИЛИ ИНОГО ИМУЩЕСТВА, ПРИОБРЕТЕННЫХ
ПРЕСТУПНЫМ ПУТЕМ

[dim11]

B@lex, и что там к расматриваемой ситуации написано?

[B@lex]

B@lex, и что там к расматриваемой ситуации написано?

Там особо популярно расписано, за что не может быть ответственности...

[Аноним]

Мы делаем монтаж, проетировку и т.д систем наблюдения. Вобщем, оказывае услуги физ.лицам или юр.лицам. Но у нас нет ни фирмы, ни ИП. Какие последствим может повлечь за собой эти действия?

[Над.К]

Вплоть до уголовного дела. Незаконное предпринимательство

[Natalia87]

Скажите пожалуйста, а оказание услуг через газету по решению задач студентам подлежитк разделу незаконная предпринимательская деят-ть?

[LegO NSK]

Если будет на постоянной основе вестись.

[Аноним]

А прокупка-продажа валюты является незаконным предпринимательством?
Если есть доход от таких операций.

[Аноним]

п. 2 указанного выше постановления - это ИСКЛЮЧЕНИЕ.
Признаки исключения
1. приобретено для ЛИЧНОГО использования. (использование под офис даже лично, ну, не знаю)
2. ЕДИНСТВЕННАЯ сдача в аренду, то есть например, следующая аренда (через 11 месяцев) будет запросто незаконной предпринимательской деятельностью.

Ни первое ни второе условие при сдаче в аренду НЕЖИЛОЙ недвижимости (кроме гаражей и т.п.) почти не выполнимо.

[Аноним]

т.е. пункт постановления очерчивает круг таких сдающих - это почти всегда сдача квартиры в поднайм, вернее даже, сдача квартиры (гаража, дачи, ...) в поднайм - единственная сдача в аренду, которая не будет незаконным предпринимательством, все остальное - легко и непринужденно.

[Над.К]

Интересно, а почему Вы считаете, что первое условие невыполнимо? Ну вот собирается человек заняться бизнесом, прикупил помещение. И все собирается и собирается... А пока решил сдать ненужное в данный момент имущество в аренду. Имеет право. Купил-то он его для личного использования, а не для целей извлечения прибыли от сдачи этого имущества в аренду

[stas®]

п. 2 указанного выше постановления - это ИСКЛЮЧЕНИЕ.
Признаки исключения
1. приобретено для ЛИЧНОГО использования. (использование под офис даже лично, ну, не знаю)
2. ЕДИНСТВЕННАЯ сдача в аренду, то есть например, следующая аренда (через 11 месяцев) будет запросто незаконной предпринимательской деятельностью.

Ни первое ни второе условие при сдаче в аренду НЕЖИЛОЙ недвижимости (кроме гаражей и т.п.) почти не выполнимо.

Что-то очень странное. С первым условием - почти соглашусь. Хотя если мне по наследству досталось офисное помещение, то его сдача в аренду обыкновенно тоже не будет предпринимательством.

А второе условие - чистая фантазия.

[stas®]

Интересно, а почему Вы считаете, что первое условие невыполнимо? Ну вот собирается человек заняться бизнесом, прикупил помещение. И все собирается и собирается... А пока решил сдать ненужное в данный момент имущество в аренду. Имеет право. Купил-то он его для личного использования, а не для целей извлечения прибыли от сдачи этого имущества в аренду

Этот пример я бы скорее отнес к предпринимательской деятельности. Цель-то покупки - как раз извлечение прибыли.

[Над.К]

Почему? Пока деятельность не началась нет и целей извлечения прибыли. И потом, кто знает, зачем он купил помещение? Может он его подарить хочет брату, свату или еще кому?

[ПаниКенгурица]

А прокупка-продажа валюты является незаконным предпринимательством?
Если есть доход от таких операций.

а как же!
кроме того, это еще и лицензируемый вид деятельности.
Т.е. даже при наличии ИП или ООО (АО) это будет незаконным предпринимательством

[Аноним]

Муж (физическое лицо) жене купил подержанный, но в хорошем состоянии автомобиль. Через месяц жена заявляет, что авто, по каким то причинам ей не подходит. Муж продает автомобиль чуть дороже чем купил и приобретает жене другой подержанный авто. Через время происходит аналогичная ситуация. Таким образом, за год было куплено и продано 4 автомобиля.

Можно ли данного гражданина привлечь за незаконною предпринимательскую деятельность, связанную с систематическим получением прибыли?

И если за год гражданином были проданы две дачи, земельный участок и квартира, есть ли в этом случае незаконная предпринимательская деятельность?

[Над.К]

Нет тут предпринимательской деятельности. А вот налог будет

[Аноним]

Нет тут предпринимательской деятельности. А вот налог будет

Спасибо за ответ.

[Аноним]

Муж (физическое лицо) жене купил подержанный, но в хорошем состоянии автомобиль. Через месяц жена заявляет, что авто, по каким то причинам ей не подходит. Муж продает автомобиль чуть дороже чем купил и приобретает жене другой подержанный авто. Через время происходит аналогичная ситуация. Таким образом, за год было куплено и продано 4 автомобиля.

Можно ли данного гражданина привлечь за незаконною предпринимательскую деятельность, связанную с систематическим получением прибыли?

И если за год гражданином были проданы две дачи, земельный участок и квартира, есть ли в этом случае незаконная предпринимательская деятельность?

То есть можно покупать и продавать сколько угодно автомобилей и это не будет незаконной предпринимательской деятельностью?