деятельность по сдаче в аренду открытых площадок для торговли

[Irs]

Организация УСН 6% (управляющая компания рынком) сдает в аренду открытую площадку (без како-либо установленного на нем оборудования для торговли) на улице на территории розничного рынка. в дальнейшем арендатор организует на данной площадке торговое место, используя принадлежащее ему имущество и оборудование (например, лоток, стол, палатку, контейнер и пр.). под какую систему налогообложения подпадает данная деятельность организации (УСН или ЕНВД)?

[Andyko]

УСН

[Irs]

УСН

можно поконкретнее почему вы считаете что это УСН?

несколько уточнений по вопросу:
-фирма осуществляет свою деятельность в регионе где введен ЕНВД
- с 2008 года вводится ряд изменений в НК в главу 26.3 ЕНВД:
- Оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов, объектов нестационарной
торговой сети (прилавков, палаток, ларьков, контейнеров, боксов и
других объектов), а также объектов организации общественного питания, не имеющих залов обслуживания посетителей, в которых
площадь одного торгового места, объекта нестационарной торговой
сети или объекта организации общественного питания превышает 5
квадратных метров

Из определения НК РФ ст.346.27 "торговое место - место, используемое для совершения сделок розничной купли-продажи. К торговым местам относятся здания, строения, сооружения (их часть) и (или) земельные участки, используемые для совершения сделок розничной купли-продажи, а также объекты организации розничной торговли и общественного питания, не имеющие торговых залов и залов обслуживания посетителей (палатки, ларьки, киоски, боксы, контейнеры и другие объекты, в том числе расположенные в зданиях, строениях и сооружениях), прилавки, столы, лотки (в том числе расположенные на земельных участках), земельные участки, используемые для размещения объектов организации розничной торговли (общественного питания), не имеющих торговых залов (залов обслуживания посетителей), прилавков, столов, лотков и других объектов;


т.е. в нашем случае происходит сдача в аренду торгового места, следовательно ЕНВД?????

[Andyko]

Вы правы, со следующего года такая ситуация на ЕНВД похожа.
Но пока то 2007.

ПИСЬМО
от 28 апреля 2007 г. N 03-11-04/3/135

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики на письмо о порядке налогообложения предпринимательской деятельности по передаче в аренду стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих торговых залов, на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
В соответствии с пп. 13 п. 2 ст. 346.26 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности могут переводиться налогоплательщики, осуществляющие предпринимательскую деятельность в сфере оказания услуг по передаче во временное владение и (или) пользование стационарных торговых мест, расположенных на рынках и в других местах торговли, не имеющих залов обслуживания посетителей.
Под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, которое расположено в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов, то есть торговой сети, расположенной в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов.
К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты, в том числе обособленные объекты организации розничной торговли, размещенные на земельных участках и не подлежащие перемещению в течение всего периода времени, предусмотренного договорами на их размещение (установку) и (или) договорами их аренды или субаренды (палатки, ларьки, контейнеры, боксы и т.п.).
В связи с этим осуществляемая организацией предпринимательская деятельность по передаче в аренду площади мини-рынка для установки принадлежащих арендаторам палаток, ларьков, киосков на уплату единого налога на вмененный доход переводиться не должна.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Н.А.КОМОВА
28.04.2007

[Ольга33rus]

Чтобы неоткрывать новой темы,вопрос:
ИП на УСН 6% занимается только сдачей своего нежилого помещ.под рознич.торговлю.Что по налогам-только 6%? Освобожден ли этот ИП от уплаты НДФЛ?

[Andyko]

Освобожден ли этот ИП от уплаты НДФЛ?

Да, по доходам от предпринимательской деятельности.