 |
Может ли ИП совершать операции просто как физ.лицо?
Я ИП. Вид деятельности - сдача в аренду, продажа недвижимости, находящегося в собственности. Я хочу продать свою квартиру, но не как предприниматель, а как просто физ.лицо. Так можно? Или уже в любом случае это пойдет как предпринимательская деятельность?
Можно, только не забудьте потом 3-НДФЛ сдать.
Если Вы продаете недвижимость, которую сдавали в аренду, то у налоговой может возникнуть непреодолимое желание посчитать налоги физлицу как ИП.
Над.К, а если деньги получить наличкой, как делают все ФЛ, не проводя через р/с или кассу?
Тогда еще добавится неприменение ККТ
Как налоговая докажет, что именно данную квартиру ИП продает как ИП, а не как ФЛ? Я понимаю, если в течении года были проданы несколько квартир, а если была только аренда и продается только 1 квартира.
Fraxine, главная проблема будет в получении имущественного вычета при продаже квартиры. Потому что ИП они не положены.
почему не положены?Сообщение от Над.К
ПРИЧЕМ здесь ИП?Собственник кто?Продаете как физ.лицо.
Аххха, особенно с учетом того, что:Продаете как физ.лицо.
Вид деятельности - сдача в аренду, продажа недвижимости, находящегося в собственности.
Можно продать квартиру как физ лицо и при этом заплатить 13% подоходного налога, а можно как ИП и при этом заплатить только 6% единого налога. т.е. или с каждого 1 000 000 руб 13% = 130 000 руб или
6% = 60 000 руб. так что вывод очевиден.
Опыт - это учитель, который очень дорого берет за свои уроки. Лучше один раз взяться за ум, чем потом всю жизнь хвататься за голову
UPITER, можно продать квартиру как физлицо и не заплатить ни копейки налога, получив имущественный вычет.
НАД.К Это Вы утверждаете, тогда как это можно сделать? Очень интересно. Поделитесь знаниями. Пригодятся многим.
Опыт - это учитель, который очень дорого берет за свои уроки. Лучше один раз взяться за ум, чем потом всю жизнь хвататься за голову
Да все просто, надо что б квартира была в собственности свыше трех лет
Для меня это просто неожиданно. Вроде люблю рыться в законодательстве, а этого нигде не встречал. А где это написано?
Опыт - это учитель, который очень дорого берет за свои уроки. Лучше один раз взяться за ум, чем потом всю жизнь хвататься за голову
Статья 220 НК
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1*000*000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Если квартира была приобретена в период, когда ИП был зарегистрирован, налоговая точно подтянет под деятельность ИП.Продаете как физ.лицо.
Аххха, особенно с учетом того, что:
Цитата:
Вид деятельности - сдача в аренду, продажа недвижимости, находящегося в собственности.
Если раньше, можно биться.
"В этом мире нет гарантий, есть только возможности" - Дуглас Макартур
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием