Если в договоре аренды не прописана процедура расторжения договора, то как расторгнуть договор досрочно? С точки зрения арендатора понятно - не платить, в вот с точки зрения Арендодателя?
Если в договоре аренды не прописана процедура расторжения договора, то как расторгнуть договор досрочно? С точки зрения арендатора понятно - не платить, в вот с точки зрения Арендодателя?
Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя
По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
1. Бог придумал законы, а дьявол - юристов.
2. Не надо обходить закон, но если другого выхода нет – то делать это надо юридически грамотно.
Анжела К, ст. 619 ГК
Спасибо большое!!!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
