Кадастровая стоимость земли.

[Наталья 22]

Подскажите, что еще можно сделать, чтобы узнать кадастровую стоимоть земли. Купили участок в декабре 2007г. Налог за него надо заплатить до 1 февраля 2008г. Сегодня ходила в Земельный комитет, они работают(принимают) только по вторникам. То есть, если я во вторник сдам - то кадастровую стоимость узнаю только 2 февраля, а платить надо 1 февраля.(( И это стоимоть (кадастровая) на 2008г. (типа мне по секркту сказали что она не изменилась), но от этого тоже не легче((
Как можно ее еще узнать приблизительно хотя-бы((

[Шмымзик]

Наталья 22, а документы на гос. регистрацию когда подали?

а приблизительно можно порыть инет, начиная отсюда:
http://www.kadastr.ru/

[Наталья 22]

Шмымзик, если б я знала( Договор купли -продажи на землю от 01.11.2007г. Свидетельство о праве собственности от 04.12.2007г. Это что-нить дает?
И еще вопрос, а как определить "Виды функционального использования земельных участков "? там они по типам((

[Шмымзик]

Свидетельство о праве собственности от 04.12.2007г. Это что-нить дает?

ой... это меня в налог на прибыль занесло.... для него нужна дата подачи документов

как определить "Виды функционального использования земельных участков

на кадастровом плане не указано "разрешенное использование"?

[Наталья 22]

Шмымзик, а откуда берется кадастровый план? У меня на руках только свидетельство на землю и договор купли -продажи?

[Шмымзик]

Наталья 22, не может быть договора купли-продажи без кадастрового плана! Он либо пришит, либо отдельно может быть - как приложение к договору, но должен быть обязательно.

вот здесь попробуйте свой участок найти:
http://map.kadastr.ru/ekon.rf/

стоимость не выдаст, но разр. использование по моему участку я нашла.... когда договора на руках не было, а налог надо было уже платить ))

[Наталья 22]

Шмымзик, наверное, просто мне его не дали( Я в договоре прочитала внимательно, там написано разрешенное пользование "для размещения промышленных объектов".
А у меня еще один вопрос, у меня в свидетельстве написано Земельный участок - 1000 м2 .
А потом там же Сведения об обременения (ограничениях)
Объединенная зона регулирования застройки центр. р-нов - 1000 м2
Право прохода и проезда - 582 м2
Охранная зона газораспределительной сети 166 м2
С чего считать земельный налог?

[Шмымзик]

забудьте об этих зонах. С общей площади считать. И стоимость тоже одна.

[Наталья 22]

Шмымзик, забыла)
А что это все-таки за зоны? Хоть бы вкратце представление, а то ничего похожего найти не могу?
С общей площади это как? С 1000 кв 2?
У меня в свидетельстве указано Площадь 1000 м2..
А далее обременения..
но общая по ним не 1000 а больше, так с какой считать?

[Шмымзик]

Наталья 22, а договор посмотреть? Там рассказано, что это за обременения.

Объединенная зона регулирования застройки центр. р-нов - 1000 м2

т.е. на этой территории, скорее всего, есть ограничения по строительству и т.п.

Право прохода и проезда - 582 м2

Из этих 1000 м...

В общем - зоны обременений могут входить одна в другую и/или пересекаться (частично накладываться одна на другую), поэтому и площадь по ним больше 1000 м2! Ну настучите кому-нибудь по башке и добудьте уже кадастровый план, они там банально нарисованы, зоны эти.

Я же сказала - забудьте о них при исчислении земельного налога.

считать с 1000 м2