Товарищи юристы, подскажите...

[ЮлияН]

Два лица обладают земельным участком, собственность общая долевая, по 1/2. Одно лицо строит на земельном участке дом, земля предназначена для ведения личного подсобного хозяйства. Оформлен Технический паспорт объекта, есть правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен создаваемый объект, есть кастровый план земельного участка. По действующему ныне законодательству для регистрации права собственности на дом других документов и не требуется. Но есть сомнения - собственность-то общая долевая, как быть со вторым собственником? Он имеет право претендовать на долю в праве на дом? Каким документом можно ограничить второго собственника земли, не принимавшего участия в строительстве, в праве претендовать на дом? Спасибо.

[Инокеша]

Право собственности на земельный участок, ни коим образом не связано будет с правом собственности на жилое здание(строение), т.е. у одного собственика земельного участка, участок будет в собственности только в размере1/2 доли земельного участка, у другого дом и 1/2 доли земельного участка. Причем первый никаких прав в связи с владением долей земельного участка, на дом второго имееть не сможет. а второй имеет право требования на обеспечение первым права беспрепятственного доступа к жилому строению.

[ЮлияН]

Спасибо за ответ. Вы не могли бы мне назвать ссылки на законодательство, что для прояснения в голове почитать?

[хелп ю]

Я бы, наверное, не о праве на дом подумала, а о том, как на участке с таким правовым режимом может быть построен дом одним из сособственников?
ну да, у каждого по 1/2 доли... и что?
эти доли в натуре не выделены, как я поняла. получается один сособственник строительством дома (и заниманием части участка) нарушает права другого сособственника.

[ЮлияН]

то-то и оно, в архитектуре второй сособственник земли писал разрешение на строительство на участке, находящемся в общей долевой, что, мол, согласен, не возражаю против возведения жилого дома.

[ЮлияН]

Подскажите, что почитать по режиму распоряжения общей долевой собственностью?

[хелп ю]

Боюсь такое разрешение особого смысла не имеет, т.к. правовой режим владения долями (!!!) не меняет.
Имущество все же надо выделять.

[хелп ю]

кстати...
пример из жизни )))

есть жилой дом, разделен на две квартиры.
Спрашиваю: какой номер вашей кв.
Женщина говорит: нет ни какого номера, просто дом 21.
Думаю, что за фигня, 2 квартиры как бы есть, а нумерации нет.
Прошу показать свидетельство на право собственности, и что???...баааа!!! ... да там же доли зарегитрированы.
У женщины спрашиваю: как так, у вас право собственности без выделения, а дом стеной перегорожен.
Молчит, глазами хлопает, видимо ничего не понимает...
косяк )))

[B@lex]

Подскажите, что почитать по режиму распоряжения общей долевой собственностью?

ГК - "Общая собственность"