арест здания и аренда

[Irenka]

Организация, имеющая в собственности помещение, сдает часть его в аренду, при этом оказывается, что эта часть находится под арестом из-за большого размера задолженности. На сколько я знаю, арендодатель не имел права давать в аренду такое помещение. Пока получить внятное разъяснение по данному вопросу от арендодателя не получается, он утверждает, что несмотря на арест мог проводить все действия с помещением, но конкретно закон и номер статьи я не выяснила. Подскажите, пожалуйста, может действительно есть какие-то нюансы по данной теме???????

[stas®]

Irenka, все может быть... Мало информации.

[Egorych]

Наверно речь о том, что вы, Irenka, арендуете часть помещения, находящуюся под арестом...
Если эта часть помещения арестована налоговиками, то см. пункт 8 приложенного документа.

[Irenka]

Спасибо, только вот арест произведен Службой судебных приставов.... По последним данным размер задолженности, собственно говоря из-за чего все и произошло, намного снизился....готовят какую-то справочку по этому поводу... А может ли размер задолженности влять на возможность сдачи помещения в аренду??

[stas®]

Irenka, размер задолженности влиять не может. А вот то, что написано в постановлении об аресте (что запрещено) - влияет.

[Irenka]

Я вот тоже всегда так считала, но к сожалению у меня на руках только выписка из единого гос. реестра прав, где есть отметка только о том, что службой судебных приставов наложен арест

[stas®]

По умолчанию - запрещено только отчуждение:

Статья 51. Арест имущества должника
1. Арест на имущество должника налагается не позднее одного месяца со дня вручения должнику постановления о возбуждении исполнительного производства, а в необходимых случаях - одновременно с его вручением.
2. Арест имущества должника состоит из описи имущества, объявления запрета распоряжаться им, а при необходимости - ограничения права пользования имуществом, его изъятия или передачи на хранение. Виды, объемы и сроки ограничения определяются судебным приставом-исполнителем в каждом конкретном случае с учетом свойств имущества, значимости его для собственника или владельца, хозяйственного, бытового или иного использования и других факторов.

[dr_oplet]

Надо смотреть решение о наложении ареста.

[Irenka]

Как мне сказали, само решение я не видела, просто наложен арест и все..........
<b>stas®</b>, а что значит

По умолчанию - запрещено только отчуждение

? Т.е. как в данном случае, при наложении ареста и без дополнительных комментариев Службы судебных приставов?? Если да, то где такое написано???

[stas®]

Irenka, я ж привел цитату из закона об исполнительном производстве. Ограничение пользования - только при необходимости, и пристав должен указать параметры этих ограничений.