прекращение права пользования квартирой

[ОЛR]

Ситуация следующая: А. подарил квартиру В., при этом А. был женат на С., которая, в свою очередь, была в этой квартире зарегистрирована. Квартира досталась А. по безвозмездным сделкам (1/2 - по договору передачи квартир в собственность, 1/2 - по наследству) еще до брака с С. В настоящий момент я, представляя интересы В., подала иск о признании С. утратившей право пользования жилым помещением. И все бы хорошо, если бы не один пункт договора дарения: " В указанной квартире проживает С., которая сохраняет за собой право пользования квартирой в соответствии с законом". В силу незнания В. на этот пункт внимания не обратила, а он, естественно, сильно усложняет задачу. Не могу понять, в соответствии с КАКИМ законом она сохраняет право пользования? Если у кого-то есть практика по таким вопросам - пожалуйста, поделитесь.

[Аноним]

Ситуация следующая: А. подарил квартиру В., при этом А. был женат на С., которая, в свою очередь, была в этой квартире зарегистрирована. Квартира досталась А. по безвозмездным сделкам (1/2 - по договору передачи квартир в собственность, 1/2 - по наследству) еще до брака с С. В настоящий момент я, представляя интересы В., подала иск о признании С. утратившей право пользования жилым помещением. И все бы хорошо, если бы не один пункт договора дарения: " В указанной квартире проживает С., которая сохраняет за собой право пользования квартирой в соответствии с законом". В силу незнания В. на этот пункт внимания не обратила, а он, естественно, сильно усложняет задачу. Не могу понять, в соответствии с КАКИМ законом она сохраняет право пользования? Если у кого-то есть практика по таким вопросам - пожалуйста, поделитесь.

Возьмите выписку из ЕГРП по квартире об отсутствии обременений. Если их нет, то условие д-ра недействительно. В свидетельстве о праве собственности в графе обременения указано право пользования квартрой за С.? Нет?
И еще с каким законом? Когда заключен д-р дарения? Смотрите действующую редакцию ГК на тот момент!
ВЫ выписываете С на основании того, что право на недвижимость за членами семьи прежнего собственника не сохраняются. Так? Так. ст 31 ЖК (если мне память не изменяет), и Обзор ВС по жил спорам посмотрите за 3 квл. 2005 года о действии ст. 31 ЖК РФ во времени.

[ОЛR]

Аноним,спасибо. Договор дарения совсем свежий (август 2007 г.), никаких обременений, естественно, нет. Выписываю как члена семьи бывшего собственника. То есть, думаете, суд вполне может мне отказать и "отправить" признавать этот пункт недействительным?

[Аноним]

Аноним,спасибо. Договор дарения совсем свежий (август 2007 г.), никаких обременений, естественно, нет. Выписываю как члена семьи бывшего собственника. То есть, думаете, суд вполне может мне отказать и "отправить" признавать этот пункт недействительным?

Думаю, не откажет. Ссылайтесь на ст.431 - буквальное толковании и на ст. 180 ГК (Недейтв части сделки). А потом, если суд не обратит на это внимание, то и все. Конечно, если Ответчик не обратит внимания суда на этот пункт.

[ОЛR]

Ответчик будет всеми силами за этот пункт цепляться! Спасибо за помощь