отказывают в продлении договора аренды зем.уч. Законно?

[Аноним]

На земельном участке расположено зарегистрированное в установленном порядке недвижимое имущество. Земельный участок был в долгосрочной аренде, срок договора аренды истек. Обратились к собственнику зем участка (муниципалитету) о продлении (заключении) договора аренды на новый срок.

Нам отказали по причине не подписания нами договора о закреплении земельного участка. По Договору закрепления за предприятием закрепляется прилегающая территория (за пределами арендованного участка), которую надо поддерживать в благоустроенном состоянии: убирать мусор, снег, стричь газоны, озеленять и т.д. При этом "закреплении территории" предусмотрено Постановлением администрации субъекта федерации.

Как вы полагаете, насколько правомерны действия арендодателя?

[КОША]

Как вы полагаете, насколько правомерны действия арендодателя?

Как Вы сами догадываетесь, неправомерны. По регионам много разной практики. Обращайтесь в администрацию в порядке пп. 5 и 6 ст 36 ЗК РФ. Отказ оспариваете в суде. Будьте готовы, что одной инстанцией не отделаетесь.

[Аноним]

Я вот думаю так: если Правилами благоустройства, утвержденными постановлением Администрации области предусмотрено закрепление и благоустройство территории, то за невыполнение этих правил следует провлекать к административной ответсвенности. Но не как ни отказывать в заключении договора аренды. А потом уже обжаловать в суде протокол (постановление) о привлечении к ответственности...

Коллеги, как вы полагаете, с каким предметом иска лучше обращаться: с признанием недействительным ненормативного акта - письменного отказа в заключении договора или с иском об обязании заключить договор?

[B@lex]

с признанием недействительным ненормативного акта - письменного отказа в заключении договора или с иском об обязании заключить договор?

действия (бездействие), IMHO и

об обязании заключить договор