Ребята можно проще ребенок (в моем случае) не будет платить налог если он сразу же покупает себе другое жилье стоимостью 692000???
И еще если я куплю долю в ее собственность то я буду платить налог так??? Дело в том что опека не пропускает сделку где у нас по 1/2 на ребенка не хватает квадратов.
Если квартира будет куплена на имя дочкиСообщение от Аноним
Декларация дочки будет выглядеть так:
- доход - 405 000,
- имущественный вычет в связи с продажей - 250 000,
- имущественный вычеты в связи с покупкой - 692 000,
- налоговая база - 0,
- налог к уплате - 0,
- остаток имущественного вычета на следующие годы (пригодится, когда у дочки будут доходы) - 537 000.
Ваша декларация:
- доход - 405 000,
- имущественный вычет в связи с продажей - 250 000,
- налоговая база - 155 000,
- налог к уплате - 20 150.
Сделал нехитрые расчеты, как поделить покупаемую квартиру, чтобы Вам не пришлось платить. В общем, у Вас должна быть доля в этой квартире не менее 22,4% (224/1000).
Спасибо огромное, доходчиво! Органы опеки дают добро если 1/6 моя и 5/6 ее я на это согласна, уж 3000 я заработаю на налог и уплачу, 3000 это не 40000.Еще раз огромное всем спасибо, удачи в делах!
Не забудьте сдать декларацию и уплатить налог!!!
Имущественный вычет в связи с покупкой 405 000, т.к. у ребенка свои собственные ДС только с продажи части квартиры. Остальные мама добавила.Декларация дочки будет выглядеть так:
- доход - 405 000,
- имущественный вычет в связи с продажей - 250 000,
- имущественный вычеты в связи с покупкой - 692 000,остаток 250 000. ИМХО.-налоговая база - 0,
- налог к уплате - 0,
- остаток имущественного вычета на следующие годы (пригодится, когда у дочки будут доходы) - 537 000.
Искорка так как по Вашему должна выглядеть декларация дочки??? И еще если 1/6 моя и 5/6 будет дочкины покупаем за 830 тыс, что нам указать в декларации. Спасибо заранее.
Искорка, не согласен я с Вами, ой как не согласен.
Если я в 2004-2005 году нигде не работал, а в 2006 году имел доход по справке 2-НДФЛ в размере 50000 руб., и купил в 2006 году квартиру за 1 млн. руб., то Вы мне вычет дадите только в размере 50000 руб. и откажете в остатке на том основании, что у меня собственных ДС только 50000 руб. было?
СК РФ
Статья 60. Имущественные права ребенка
1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
А вдруг у ребенка были доходы в виде подарков, алиментов и т.п., которые поступали его маме?
Автор ветки, не переживайте. Вычет будет!
Декларация дочки будет выглядеть так:
- доход - 405 000,
- имущественный вычет в связи с продажей - 250 000,
- имущественный вычет в связи с покупкой = 692 000*5/6=576 667,
- налоговая база - 0,
- налог к уплате - 0,
- остаток имущественного вычета на следующие годы - 421 667.
Ваша декларация:
- доход - 405 000,
- имущественный вычет в связи с продажей - 250 000,
- имущественный вычет в связи с покупкой = 692 000*1/6=115 333,
- налоговая база - 39 667,
- налог к уплате - 5 157.
Автор ветки, сделайте 2 отдельных расписки на покупку - на себя и на дочку. За дочку выступите Вы, как законный представитель.
Информационное сообщение Федеральной налоговой службы
от 11 апреля 2006 г.
"Имущественные налоговые вычеты"
"4. О порядке предоставления налогоплательщику имущественного налогового вычета в случае приобретения им квартиры в общую долевую собственность с несовершеннолетним ребенком
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной, в частности, на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 1 000 000 рублей.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме налогоплательщик представляет договор о приобретении квартиры, доли (долей) или прав на квартиру, акт о передаче квартиры, доли (долей) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления при подаче им налоговой декларации в налоговый орган по месту своего учета, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
При приобретении имущества в общую долевую собственность установленный размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности.
Таким образом, в данном случае родитель имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных им расходов, но не более 500 000 рублей (1 000 000 руб.:2).
Права на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на приобретение доли квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, родитель не имеет. Ребенок также не сможет в дальнейшем реализовать свое право на получение данного налогового вычета, поскольку им не производилась уплата денежных средств за приобретенную квартиру."
И это придется доказывать?А вдруг у ребенка были доходы в виде подарков, алиментов и т.п., которые поступали его маме?
С первым предложением понятно - родитель может получить вычет только со своей доли. А вот насчет второго - сделайте расписку об оплате доли ребенком (вернее, родителем за счет денежных средств, принадлежажих ребенку). И в чем тогда проблема будет? Значит, получать доходы и налоги с них платить дитё через мамку может , а покупать квартиру и получать вычет - ни-ни?
Получить имущественный вычет можно при условии наличия платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам. Если следовать Вашей логике, то любой родитель, покупая недвижимость на ребенка, попросив указать в расписке "об оплате доли ребенком (вернее, родителем за счет денежных средств, принадлежащих ребенку)"(с) может получить на ребенка вычет. Тогда для кого эти разъяснения?Значит, получать доходы и налоги с них платить дитё через мамку может , а покупать квартиру и получать вычет - ни-ни?
Я с ними не согласна. Почему-то безработный взрослый может получить вычет, а ребенок так же не имеющий своих ДС нет.
Но все-таки я думаю, что у Анонима могут быть проблемы с суммой вычета, т.к. позиция налоговой службы изложена в "Информационном сообщении".
Сейчас внесли аванс за квартиру 50000, в расписке покупатель указал от нас двоих, как быть с распиской на остальные 780 тысяч? Мне важно чтобы не было налога у ребенка и минимальный у меня ( с разницы).
Искорка, позиция нашего ведомства меняется как картинки в калейдоскопе. Для кого эти разъяснения, говорите? Для тех, кого они устраивают. Раньше и остаток вычета не давали, если квартира была впоследстии продана. Сейчас вот очередь за возможностью получения вычета по квартире, уже проданной на момент подачи первой декларации - скоро будет письмо МФ по данному поводу.
Я не пойму позиции, на которой Вы пытаетесь стоять. У ребенка могут быть доходы? У ребенка есть законный представитель? Он вправе осуществлять сделки в интересах ребенка и от его имени? Он является представителем ребенка в отношениях с налоговыми органами? Ребенок является налогоплательщиком по НДФЛ? Все ответы - да. Тады в чем проблема?
Расписку первую можно и ликвидировать потом. Опять тот же совет - сделайте 2 расписки (когда рассчитаетесь полностью), чтобы четко выделить долю ребенка (её оплату). Можно, конечно, и одной распиской, общей, ограничится, но 2 будет лучше.
Максимально снизить риски для Анонима в случае спора с налоговой инспекцией.Я не пойму позиции, на которой Вы пытаетесь стоять.А у взрослого они могут быть? При этом в немалых суммах и не облагаться НДФЛ?У ребенка могут быть доходы?Вот это и заставляет разбирать все возможные варианты.позиция нашего ведомства меняется как картинки в калейдоскопеСчитаете, что письма МФ обязательны к исполнению ФНС? Думаю, в дело идут только те, которые ее устраивают.скоро будет письмо МФ по данному поводу
вот-вот выйдет определение конституционного суда на эту тему (дело Козловых".там ситуация как раз с налоговым вычетом на двоих детей,эксперты по праву считают,что суд разъяснит налоговый кодекс в пользу детей.определение ожидается в течение месяца-двух.
отлично, думаю количество обратившихся за вычетами заметно увеличится.суд разъяснит налоговый кодекс в пользу детей
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием