 |
Уважаемые клерки, ситуация такая:
ИП (15%) хочет заключить договор аренды помещения и зарегистрировать там ККТ, НО дело в том, что на это помещение еще не получено право собственности, т.е. документы находятся в рег. палате.
Смутно помню, что вроде бы было письмо, что затраты на аренду по таким договорам можно брать в расходы, но найти пока не могу. Или может я что-то путаю?
О, нашла. Процитирую, вдруг кому-то тоже пригодиться:
3. Признаются ли в целях налогообложения арендные платежи, если у арендодателя нет права собственности на передаваемое в аренду имущество?
Название документа:
Письмо УФНС России по г. Москве от 08.09.2007 N 20-12/086935
Комментарий:
Организация заключила предварительный договор аренды нежилого помещения для дальнейшей торговой деятельности до того, как арендодатель оформил право собственности на здание торгового центра. Учитываются ли при расчете налога на прибыль арендные платежи в таком случае?
По мнению московских налоговых органов, такого права у арендатора нет. В обоснование такой точки зрения УФНС России по г. Москве приводит следующие аргументы. До даты оформления арендодателем права собственности на объект недвижимости арендные отношения между сторонами возникнуть не могут, поскольку это противоречит ст. ст. 209, 608 ГК РФ. Предварительный договор не отвечает условиям договора аренды, установленным ГК РФ: передача арендодателем (собственником) арендатору имущества во временное владение и пользование за плату. Поэтому такой договор не может считаться договором аренды, заключенным по законодательству РФ. А расходы по незаключенному договору в целях налогообложения не учитываются, поскольку не соответствуют критериям п. 1 ст. 252 НК РФ.
К решению данного вопроса может быть и другой подход, согласно которому арендную плату в рассматриваемом случае учитывать можно. Так, принимая в аналогичной ситуации решение в пользу налогоплательщика, ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 10.04.2007 N Ф04-2117/2007(33186-А27-31) подчеркнул следующее: нарушение норм гражданского законодательства влияет на налогообложение только в специально оговоренных законом случаях. Спорные сделки сохраняют свой экономический характер и представляют собой форму оборота товарно-материальных средств. При признании сделки недействительной под сомнение ставится основание платежа, но не сам его факт. Поскольку затраты связаны с производственной деятельностью и подтверждены документально, их можно учитывать в целях налогообложения прибыли. В Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 16.03.2006 N А19-11764/05-15-Ф02-984/06-С1 сделан схожий вывод: отсутствие у арендодателя права собственности на передаваемое в аренду имущество не означает, что у налогоплательщика нет фактических расходов по договору аренды.
Кроме того, рассматривая дела о признании договоров аренды недействительными и о применении последствий недействительных сделок, арбитражные суды взыскивают с арендаторов арендную плату, ссылаясь на то, что фактическое пользование имуществом должно быть оплачено (см. подробнее Постановления ФАС Московского округа от 20.01.2005, 24.01.2005 N КГ-А40/12160-04, ФАС Поволжского округа от 01.03.2005 N А55-6365/04-38, ФАС Северо-Западного округа от 16.12.2002 N А56-21527/02).
Применение документа (выводы):
Если у арендодателя нет права собственности на переданное в аренду имущество, то арендатор:
1) не вправе учитывать сумму арендной платы в целях налогообложения, как рекомендует УФНС России по г. Москве;
2) может признавать арендные платежи расходом, однако в этом случае возможны споры с налоговыми органами.
Остался один вопрос: можно ли регистрировать кассу по этому договору
ИП регистрируют ККТ по месту своей регистрации.
в налоговой сказали, что по адресу регистрации они не всем разрешают регистрировать кассу
а какая система отбора?они не всем разрешают
ВикНик, покажите Вашей налоговой это письмо http://www.klerk.ru/doc/?89828. Хотя до них его должна была довести вышестоящая налоговая
Над.К,
ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!
Над.К, а еще такой вопрос: если у ИП есть магазин, где и будет стоять ККТ, то ее все равно регистрировать по адресу ИП? Не подразумевает ли регистрация по дом. адресу дистанционную торговлю?
Вот это не скажу. То, что заявление о регистрации ККТ подается по месту жительства точно, а вот какой адрес там указывается, не знаю. Но подозреваю, что просто не зарегистрируют, если Вы укажете не место проживания. Особенно, если территориально этот магазин к другой налоговой относится
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
