Уступка прав при УСН
ИП на 6% УСНО приобрел дебиторку в размере скажем 100р за 100р. Согласно договору об отступном Должник в итоге полностью расплатился с этим ИП долей своей земли, принадлежащей на праве собственности.
Не пойму есть ли у него здесь налог 6%? Очень нужен ответ!
kadyik, нет (см. ст. 346-15 и 251 п.1 пп.10 НК)
В смысле считаем этот договор аналогичный кредиту или займу?
kadyik, ИМХО да.
Логично. Но как-то страшно не облагать ничем. Человек все-таки землю в результате сделки приобрел, и нигде-нибудь, а в Сочи.
Однако, это реализация имущественных прав. И 6% с оборота прямо таки и просится для налогообложения
Затем он продаст землю. Опять облагать 6%
Если бы он просто купил эту землю, это тоже бы не облагалось 6%.Человек все-таки землю в результате сделки приобрел, и нигде-нибудь, а в Сочи.
Земельный участок ставите на учет как ОС. Платите земельный налог (в Сочи). 6% - если будете эту землю продавать.
Доходы у "упрощенцев" возникают, когда к ним поступают денежные средства или иное имущество (п. 1 ст. 346.17 НК РФ).
Вы купили дебиторку. Затем вы могли ее уступить другому и получить денежное вознаграждение и в этом случае вы уплатили бы налог при реализации прав, но вы приобрели землю (имущество) и следовательно также обязаны заплатить налог.
А если вы в дальнейшем эту землю продадите, то снова заплатите налог.
Как вы считаете имеет ли какое-нибудь отношение к УСНО ст. 279. Если ей руководствоваться, то облагать получение земли надо (п.3)
ТАМТАМ1958, вы путаете порядок признания доходов с самим определением доходов
Определение дано в ст. 346-15.
В этой статье все о налогоплательщике-продавце. Вы в данном случае - покупательКак вы считаете имеет ли какое-нибудь отношение к УСНО ст. 279
В соответствии с п. 3 ст. 249 НК РФ особенности определения доходов от реализации, полученных в связи с особыми обстоятельствами, - в частности, определение налоговой базы по операциям уступки (переуступки) прав требования - устанавливаются нормами гл. 25 НК РФ.
В п. 3 ст. 279 НК РФ говорится, что при дальнейшей реализации права требования налогоплательщиком, купившим это право, указанная операция рассматривается как реализация финансовых услуг. Доход от их реализации определяется как стоимость имущества, причитающегося этому налогоплательщику при последующей уступке права требования или прекращении соответствующего обязательства.
Датой получения дохода будет день погашения долга должником. В вашем случае - день погашения права требования дебиторки, т.е в тот момент когда должник передал вам землю.
Отвечает ли ваша ситуация с приобретением права требования по договору положениям ст. 279 НК РФ? Да.
Это значит, что "упрощенец" должен будет включить в свой налогооблагаемый доход суммы, полученные при погашении права требования. Ведь для покупателя права требования по договору займа речь идет о финансовом вложении, и владелец права требования получает плату за приобретенное им право .
Helper-2005
Сорри, 346.15
Не понял это предложение. Можно еще раз мысль донести?Ведь для покупателя права требования по договору займа речь идет о финансовом вложении, и владелец права требования получает плату за приобретенное им право .
В рассматриваемом нами случае нет доходов от реализации!В соответствии с п. 3 ст. 249 НК РФ особенности определения доходов от реализации, полученных в связи с особыми обстоятельствами
Вернее, они есть, но у того, кто продал право требования, а не у того, кто купил.
Доход от их реализации определяется как стоимость имущества, причитающегося этому налогоплательщику при последующей уступке права требования или прекращении соответствующего обязательства.Вернее, они есть, но у того, кто продал право требования, а не у того, кто купил.
Речь идет именно о лице, купившем ДЗ.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
