Статья: В данном случае земля - не актив, а товар
<blockquote>
<p align="justify"> В июле 2007 г. организация приобрела земельный участок. В эксплуатацию землю не вводили (так как знали, что ее вскоре продадут). В декабре 2007 г. директор внес наличные деньги в кассу организации и купил этот земельный участок. </p>
<p align="justify">
Какие бухгалтерские проводки должны быть сделаны? </p>
</blockquote>
<p align="justify"> Прежде всего отметим, что земельный участок, приобретенный для перепродажи, не может быть учтен организацией в составе внеоборотных активов длительного пользования (основных средств) (подп. "в" п. 4 ПБУ 6/01). </p><p>
Следовательно, затраты на приобретение земельного участка не являются долгосрочными инвестициями и не должны отражаться как вложения во внеоборотные активы (п. 1.2 Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина России от 30.12.1993 N160). </p><p>
В данном случае земельный участок, предназначенный для перепродажи, является товаром (п. 2 ПБУ 5/01). </p><p>
Согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета для обобщения информации о наличии и движении товарно-материальных ценностей, приобретенных в качестве товаров для перепродажи, предназначен счет 41. Поскольку для организации данный актив является товаром, выручка от реализации земельного участка признается доходом по обычным видам деятельности и отражается в порядке, установленном Инструкцией по применению Плана счетов, с использованием счета 90 (п. 5 ПБУ 9/99). </p><p>
Признание выручки в бухгалтерском учете организации осуществляется на дату перехода права собственности на землю к покупателю (подп. "г" п. 12 ПБУ 9/99). </p><p>
Отметим, что с момента передачи земли директору (по акту приема-передачи) до момента регистрации права собственности может пройти немалое время. </p><p>
Для тех товаров, выручка от продажи которых определенное время не может быть признана в бухгалтерском учете, предназначен счет 45. В рассматриваемой ситуации на основании акта о приеме-передаче земли счет 45 дебетуется в корреспонденции со счетом 41. </p><p>
В бухгалтерском учете организации в июле 2007 г. можно было сделать следующие проводки: </p>
<p align="justify"><strong> Дебет 76 - Кредит 51 </strong>
</p><p>
- организация произвела оплату земельного участка, приобретенного в собственность (основание: договор купли-продажи); </p><p><strong>
Дебет 41 - Кредит 76 </strong>
</p><p>
- земля принята к учету в качестве МПЗ.
</p><p>
Проводки за декабрь 2007 г. следующие: </p><p align="justify"><strong> Дебет 50 - Кредит 62 </strong>
</p><p>
- директор организации купил участок; </p><p><strong>
Дебет 45 - Кредит 41 </strong>
</p><p>
- передан покупателю земельный участок (подписан акт приема-передачи земли).</p>
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles/?100244
