Хотим приобрести земельный участок для строительства дачного поселка, какие документы нужно потребовать дополнительно (конечно наряду со свидетельстовом ЕГРП), чтобы проверить юридическую чистоту объекта и избежать проблем в дальнейшем?
Хотим приобрести земельный участок для строительства дачного поселка, какие документы нужно потребовать дополнительно (конечно наряду со свидетельстовом ЕГРП), чтобы проверить юридическую чистоту объекта и избежать проблем в дальнейшем?
Элико
В свидетельстве о гос.регистрациии права имеется графа: "наличие обременений" - прочтите.чтобы проверить
Запросите ФРС об отсутствии обременений на сегодняшнюю дату.
Можно ли поребовать просто ВЫписку из ЕГРП,..ведь будет указано...в случае наличия обременений..
Элико
Можно и так, но без посредников, дабы страницы в Выписке не заменили.
кадастровый план еще бы посмотреть...
"Verba volant, scripta manent"
назначение земельного участка
если участок уже выделен -имеет кадастровый номер и прочее -вам надо проверить как он попал к продавцу, те попытаться отследить цепочку, по которой этот участочек оказался у продавца.
во-первых, конечно, обременения -получите ЕГРП, сведения дадут любому (100р)
во вторых- кто был собственником а также землепользователем ранее, до продавца
в -третьих - кто является смежным землепользователем -с ними часто бывают проблемы
в-четвертых - узнать проходят ли какие коммуникации по этой земле (типа правительственная связь, ЛЭП и проч)-могут быть ограничения на использование участка
в-пятых- наличие водоохранной зоны либо санитарно-защитной зоны каких-либо предприятий (а то купите, а там, может, строить нельзя)
далее по ситуации: возможно понадобиться анализ того, как вообще выделялся этот з.у
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием