Агентский договор

[Н.Ольга]

Привет всем. Подскажите пожалуйста, Принципал-Управляющая компания, Агент-РКЦ по приему коммунальных платежей. Как расчитать вознаграждение Агента? От каких параметров зависит вознаграждение? Агент не должен остатся в убытке. Или подскажите где и что можно почитать на эту тему. Желательно с примерами. Нужно срочно. Спасибо.

[Январь]

Вознаграждение зависит от условий договора...
Обычно по приему платежей оно рассчитывается как процент от принятых платежей.
Или в чем вопрос то?

[Н.Ольга]

А может зависить от начисленных платежей? И как выгоднее для РКЦ? Существуют какие-то определенные проценты, или все по договоренности?

[Январь]

Проценты всегда по договоренности, диктует вилку обычно тот, в чью пользу поступают платежи.

А может зависить от начисленных платежей?

Что значит "начисленные"?

[Н.Ольга]

Допустим за месяц собрали платежей 100 руб. Вознаграждение составило 3,5%-35 руб. А начислений за месяц 1000 руб. То тогда бы было вознаграждение составило 350 руб.

[Limentra]

100 рублей - 3,5 рубля
1000 р. - 35 р.
или я ошибаюсь?

Наверно, условия данной ситуации, должны быть прописаны в договоре?

[Н.Ольга]

Вы не ошиблись, это я ошиблась, но это не так важно. Можем мы заключить договор о вознаграждении с начисленных платежей? И вообще, как выглядят расчеты? Мы каждый день оставляем себе какую-то чсать выручки или же все перечисляем, а потом в какой-то определенный день выставляем счет за наши услуги?

[Настя]

Если исходить из этой формулировки:

Агент-РКЦ по приему коммунальных платежей

то вознаграждение должно считаться от принятой суммы.

На мой взгляд - это логичнее.

[Настя]

И вообще, как выглядят расчеты? Мы каждый день оставляем себе какую-то чсать выручки или же все перечисляем, а потом в какой-то определенный день выставляем счет за наши услуги?

А вот это точно должно прописываться в договоре.

[Январь]

Н.Ольга, вы так не объяснили, что такое "начисленные".
При приеме плажей прихожит человек и платит. Вот с той суммы, которую он заплатил (а агент соответственно принял и данные об этом кому надо передал), обычно вознаграждение и считают.

Мы каждый день оставляем себе какую-то чсать выручки или же все перечисляем

Это тоже прописывается в договоре. По разному можно

[Я.Дмитрий]

Добрый день! У нас схожая ситуация, но вопрос в следующем:

ИРЦК (Информационно-расчетный центр) является агентом УК (Управляющая компания) и РСО (Ресурсоснабжающая организация), действует по агентскому договору от имени и за счет Принципала (УК, РСО), и по условиям агентских договоров, оказывает услуги по начислению, сбору и перечислению платежей населения за услуги: содержание и ремонт жилого помещения (агентские договора с УК. УК не заключили договора купли продажи коммунальных ресурсов с соответствующими поставщиками), коммунальные услуги (агентские договора с РСО и ИРЦК). При этом, в силу технических особенностей, в единых счетах (в счете указаны все услуги и УК и РСО), выставляемых населению, указаны реквизиты ИРЦ.

Вопрос № 1. При перечислении ИРЦ собранных с населения денежных средств, за минусом удержанного агентского вознаграждения, Принципалу, должен ли Принципал, перечислить ИРЦ сумму НДС с удержанного агентского вознаграждения для получения права вычета по НДС? Или нормы п. 4 ст. 168 НК РФ в данном случае не применяются к нашим организациям? Если нормы не применяются, прошу указать на основании какого нормативного акта.

Вопрос № 2. Правомерно ли указание платежных реквизитов ИРЦ на счетах выставляемых населению или необходимо указывать реквизиты УК? К каким последствиям это может привести?

Вопрос № 3. По одной из норм ЖК РФ, УК является та организация, на чей расчетный счет поступают денежные средства собственников и нанимателей жилого помещения за все жилищно-коммунальные услуги. В нашем случае, денежные средства поступают первоначально на расчетный счет ИРЦ, а потом отсылаются в соответствии с агентскими договорами на счета РСО и УК (в разрезе предоставляемых услуг этими организациями). С населением, по вопросу начислений за ЖКУ, сбору платежей, работой с должниками, в том числе судебные разбирательства, работает ИРЦ. Могут ли признать ИРЦ управляющей организацией и доначислить ИРЦ налог НДС и налог на прибыль по всем начисленным услугам населению?