Снова ГСК

[ShuShu]

Уважаемые клерки, помогите пожалуйста!
Спор с председателем ГСК.
п. ст 218 ГК гласит, что после уплаты всех паевых взносов, гаражи переходят в собственность пайщиков, т.е. после того как построили и все паи уплатили гаражи сразу на забаланс - это мое мнение.
Председатель:
- в собственность гаражи переходят только после государственной регистрации (приватизации), а до тех пор должны числиться на балансе ГСК.
Как быть, кто прав и что делать ?
Если учитывать на балансе, то налог на имущество будет ОГО ГО...
Помогите пожалуйста, рассудите, и если есть документ (письмо, разъяснение) дайте ссылочку.

[Алексей ДВ]

Государсвтенная регистрация прав на недвижимое имущество вам поможет, в своем ГСК я категорически настаиваю на ней, т.к. председатель уверяет, что гаражи это "СОБСТВЕННОСТЬ" кооператива, а не индивидуальная, на ст 218 ему глубоко... а в регистрационной палате без нового устава, справки о полностью выплаченных взносов и единолично тебя принимать не будут, необходимо что-бы все члены кооператива начали процесс оформления документов.
А так как в кооперативе половина пенсионеров, у которых два рубля взносов с 1990 года уплочено, то получается, что об стенку горох.
Продажа боксов происходит по заявлению - один выбывает из членов кооператива, другой вступает, правление во главе с председателем присвоило себе функции регистрационной палаты по регистрации сделок с недвижимым имуществом.

[ShuShu]

т.е. пока все члены ГСК не оформят гос регистрацию, придется платить налог на имущество по полной?!