Тема: Недвижимость. Наследство

Ситуация.

Договор купли продажи квартиры заключен 23 января 1998 года. Почему то удостоверен нотариусом и зарегитрирован БТИ,а не в регистрационной палате, конечно же после 1998 года никаких действий не совершалось.

Покупатель умер, при подаче заявления на наследство выясняется что
в адресе квартиры ошибка: республика , город пропущен, ... микрорайон, дом , квартира, ТО есть отсуствует наименование населенного пункта.
нотариус не известно где, продавцы тоже.
Подают заявление об устанавлении факта владения квартирой .

Судья заварачивает заявление в связи с тем, что усмотрел спор о праве, и необходимо подавать исковое заявление.

Исковое заявление? кто ответчик? , истец умер , 6 месяцев еще не прошло, если путем установления факта , то какого , подскажите пожалуйста

признание права собственности - это я понимаю , но истец умер, идти через признание права собвтенности за наследодателем и включении в наследственную массу квартиры ?

вот прочитала еще раз договор, в договоре есть ссылка на Договор 1996 года купли-продажи по которому квартиру купил продавец , его можно восстановить .... но что это даст

вот в том и дело, что нет , похоже она сама не знает , как быть