Раздельные лицевые счета собственников для продажи квартиры.

[Marelena]

Здравствуйте!
Подскажите, можно ли оформить два разных лицевых счета каждому из собственников квартиры (собственность в равных долях у мамы и дочки), чтобы при продаже отразить полную стоимость, а не 1 млн? В собственности менее 3 лет. Сразу после продажи этой квартиры нужно купить другую, дороже. Волнует возможный интерес налоргов к источникам доходов для покупки более дорогого жилья

[Sergei001]

о каких лицевых счетах идет речь?

[Чиж]

Сейчас вроде бы лицевые счета не делятся.

[Marelena]

на квитанции об оплате коммунальных услуг указана только одна собственница - мать, один лицевой счет. можно ли разделить счета, открыть и дочери свой л/с, чтобы приходило две квитанции на оплату, то есть _как_бы_коммуналка_
что-то такое. и чтобы при продаже каждая получила свою сумму и спокойно воспользовалась имущ.вычетом.
м?

[Marelena]

Сейчас вроде бы лицевые счета не делятся.

а как же люди живут в квартирах, каждый в своей комнате, им приходят разные квитанции?
правда тут однушка, но может как-то можно выкрутиться?

[Риса]

Деление не поможет, в любом случае вычет при продаже будет на всех на сумму не более 1 млн. руб.
Но если вы покупаете новую квартиру, на покупку тоже положен вычет в размере 1 млн. То есть если вы 2 таких сделки совершите в 1 году, общая сумма вычетов будет на 2 млн.
Условие вычета на покупку- что вы раньше им не воспользовались

[Риса]

Интерес к источникам может быть чисто гипотетический, контроля за крупными покупками сейчас нет, да и раньше его легко обходили

[Marelena]

Интерес к источникам может быть чисто гипотетический, контроля за крупными покупками сейчас нет, да и раньше его легко обходили

почему? а если это два совершенно чужих друг другу человека? разве не положен вычет каждому в пределах млн?

[Риса]

Налоговый кодекс, ст 220: При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Родственные отношения тут ни при чем

[Marelena]