<p><strong><em>Счастливы те, кто ничего не арендует и не сдает в аренду. Им неведомы
проблемы, решение которых пытались найти посетители одного из апрельских
семинаров, организованного Информационно-правовой компанией <a href="http://klerk.ru/redir.php?id=151&url=http://klerk.ru/events/?firmfilter=34"><font color="#0000FF">«Основы
вашего бизнеса»</font></a>. </em></strong></p>
<p align="right">материал предоставлен
журналом <a href="http://www.berator.ru/raschet/" target="_blank">«Расчет»</a>, № 5, за 2003 г.</p>
<p align="right">с архивом номеров можно ознакомиться в разделе <a href="http://klerk.ru/periodika/"><strong>Периодика </strong></a></p>
<p>Найдется немного фирм и предпринимателей, у которых среди заключенных договоров
нет договора аренды. Поэтому на семинар, первая часть которого была посвящена
вопросам грамотного составления договора аренды, а вторая – учету и налогообложению,
собралось довольно много людей. </p>
<p><strong>Владимир Володарский, </strong>консультант <strong></strong>по <strong></strong>предпринимательскому
праву и бизнес-планированию <strong>, </strong>разработчик проектов в аудиторско-консалтинговой
компании «Ажур», <strong></strong>начал первую часть семинара с утверждения,
что заключать договор аренды следует далеко не всегда. По его опыту, многие
считают аренду эдакой «простенькой штучкой» и, не задумываясь, прибегают к
ней в каждом подвернувшемся случае, оказываясь в результате заваленными ненужными
проблемами. </p>
<p><strong>Аренда для питания? </strong></p>
<p>В подтверждение своих слов лектор привел такой пример из практики. Некая компания
решила устроить для своих работников столовую. Для этого сдала одно из помещений
принадлежащего ей здания фирме, взявшейся устроить там кафе и готовить обеды.
Но когда кафе открылось, работники стали жаловаться, что обеды некачественные
и слишком дорогие. Разумеется, компания захотела расторгнуть договор аренды.
Но арендаторы отказались это сделать. И, как выяснилось, имели на то все законные
основания. Почему? Да потому, что предметом договора аренды по определению
не может быть обеспечение работников питанием определенного качества и цены. </p>
<p>Ошибка компании в том, подчеркнул лектор, что решая проблему устройства в
своем здании кафе, она обратилась к привычной форме отношений – арендной. На
самом деле стоило заключить договор оказания услуг или подряда. </p>
<p>Подобные ошибки, по словам лектора, допускают 95 процентов фирм. И даже если
такой договор проверяет юрист, то он его одобрит, потому что о цели его заключения
обычно не знает. </p>
<p><strong>Два договора вместо одного </strong></p>
<p>Тема регистрации договоров аренды слушателей взволновала. Еще бы, ведь налоговики
склонны считать, что расчеты по еще не зарегистрированному договору не признаются
при налогообложении.
Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?5931
