Получение свидетельства

[Звереныш]

Подскажите какие необходимо проделать действия для получения свидетельства на право собственности на здание.Договор купли продажи был зарегистрирован еще в 1997году, а свидетельство не выдано.

[Афина]

Подскажите какие необходимо проделать действия для получения свидетельства на право собственности на здание.

обратиться в Росрегистрацию

[B@lex]

Звереныш, можно и дальше счастливо продолжать жить...собственником вы быть не перестали, правоустанавливающий документ у Вас - договор. а в 97-98 г.г. свидетельства не выдавались...
Если будете каким-либо способом распоряжаться зданием и эти действия будут подлежать гос.регистрации, одновременно с этим распоряжением Вам зарегистрируют права собственности на это здание в соответствии с 122-ФЗ, несли - нет, то лишние телодвижения, трата времени и денег..

[Александр Татаринов]

B@lex, А если к зданию прилагался земельный участок, право собственности на него (ЗУ) оформляется параллельно с оформлением свидетельства на дом или это можно делать отдельно?

[B@lex]

Александр Татаринов, В смысле? на ЗУ право то зарегино? до вступления в силу 122-ФЗ? И чего за здание?

[Звереныш]

Да это территория завода, все в собственности, на все есть свидетельства, а вот на это здание не было получено свидетельства.

[B@lex]

а вот на это здание не было получено свидетельства.

Еще раз: был период, когда свидетельства вообще не выдавались...собственником Вы быть не перестали, со всеми вытекающими правами...свидетельство правоудостоверяющий документ, договор правоустанавливающий....Ваше право собственности установлено - ДОГОВОРОМ.

[Звереныш]

Еще раз: был период, когда свидетельства вообще не выдавались...собственником Вы быть не перестали, со всеми вытекающими правами...свидетельство правоудостоверяющий документ, договор правоустанавливающий....Ваше право собственности установлено - ДОГОВОРОМ.

а как теперь получить свидетельство, какие для этого необходимы документы?

[B@lex]

Учредилки, выписка из ЕГРЮЛ (срок давности не более 30 дней), договор+его копия (нотариальная/не нотариальная - не скажу)...+ нотариальная доверенность на представителя.. поэтажка БТИ

[Александр Татаринов]

B@lex,

В смысле? на ЗУ право то зарегино? до вступления в силу 122-ФЗ? И чего за здание?

Я ж и спрашиваю - как ЗУ в собственность оформить? Здание - жилой дом. До 122-ФЗ.
Что первичней в этом случае - право собственности на ЗУ или оформление собственности на дом в соотв. с 122-фз?

[B@lex]

Здание - жилой дом.

Почему и спросил)))
см. ст. 36 ЖК РФ + ФЗ О введение в действие ЖК РФ.

[Александр Татаринов]

B@lex, )))))) Спасибо. Я вот тут не уточнил - дом частный

[B@lex]

Так многоквартирный или нет (обычная/необычная избушка)?

[Александр Татаринов]

B@lex,

(обычная/необычная избушка)?

Необычная.

[B@lex]

А если к зданию прилагался земельный участок, право собственности на него (ЗУ) оформляется параллельно с оформлением свидетельства на дом или это можно делать отдельно?

Тогда еще раз: "прилагался" - это как? Я так понял до 98 года здание выкупили (частная собственность), участок не оформили...в чьей он собственности? В собственности того кто продал? Федеральной и т.п?

[Александр Татаринов]

B@lex, Участок, в связи с покупкой дома был выделен постановлением сельской администрации в тех же границах, в которых выделялся прежнему собственнику. В соотв. с ЗК Рф и ФЗ о его введ. новый собственник может оформить на себя право собственности на землю, т.к. является собственником стоящего на нем здания. Вот мне и интересно - что сперва - оформление дома в соотв. с 122 фз и затем землю в собственность или землю можно в собственность оформить до оформления дома в соотв. с 122 фз?

[B@lex]

или землю можно в собственность оформить до оформления дома в соотв. с 122 фз?

Я так думаю (что бы 2 раза по кругу не бегать)....ФРС зарегит землю и выдаст новое свидетельство на дом...только вот администрация могет отсылать "в сад"...хотя, ст. 6 122-ФЗ говорит обратное...

[Александр Татаринов]

B@lex, Спасибо!