Передача прав по договору аренды земли с понесенными расходами
Получили в аренду землю сельхоз. назначения с целью в будущем освоить его и построить коттеджный поселок, предварительно переведя его в землю под жилищное строительство.
Но в силу некоторых обстоятельств приходится расстаться с этим участком.
На данный момент на участке выполнены некоторые работы, а именно:
- работы по соданию тех. возможности присоединения энергопринимающих установок;
-инженерные изыскания;
-оплачена арендная плата за период нахождения участка в аренде;
и т.д. всего на сумму 1млн. руб, в том числе НДС 150 тыс. руб., некоторые суммы без НДС.
Хотим осуществить передачу на основании Договора передачи прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка.
Оценили сумму уступленного права в 1180 руб. в том числе НДС. В этом же договоре прописали обязанность нового Арендатора возместить нам наши расходы, понесенные в связи с освоением земельного участка. Эти (вышеуказанные) расходы определили в отдельном соглашении.
Внимание, вопрос!!!
1) Правильно ли я считаю, что бухгалтерские проводки по данным договорам будут такими:
-по договору передачи прав
Д 62.1 К 91.1 1180 р.
Д 91.2 К 98.2 180 р.
- по соглашению
Д 62.1 К 91.1 1 млн.
Д 91.2 К 68.2 152,5 т.р.
Д 91.2 К 08.3 850 т.р. (1 млн. - 150 т.р.)
Д 68.2 К 19.6 150 т.р.
2) Получается убыток из-за того, что передать мы должны расходы именно в той сумме , которую получили ( 08.3 + НДС входящий ). А есть безНДСные расходы.
И будет ли этот убыток уменьшать налогооблагаемую прибыль???
3) или все-таки расходы мы должны передать вот так (хотя я такого не встречала):
Д 76.5 К 08.3 850 т.р.
Д 76.5 К 19.6 150 т.р.
Помогите...
