УСН 6%

[derek]

Здравствуйте!! Ситуация следующая: ип арендовал нежилое имущество у администрации города, затем сдавал в субаренду имущество ООО.
В 2007 году выкупаем у администрации имущество как физическое лицо. Теперь начинаются наши проблемки . Физическое лицо, ИП, и учредитель ООО одно лицо.
первое: физическое лицо отдает ООО имущество в безвозмездное пользование.. оформляем договор .
Второе ИП находится УСН 6% теперь выходит, что у ип здание выпадает и остается лишь, расходы на коммунальные услуги, платежи за землю, и все. Вопрос вот в чем как мне составить договор для ООО, чтобы выставить счет без здания можно ли?
Заранее прошу прощения ,если плохо выразила мысль

[Cooler]

Физическое лицо, ИП, и учредитель ООО одно лицо

Ууу, да еще и безвозмездное пользование - светит Вам, многоликая Вы наша, ст.40 НК. Вместе с Вашим ООО.

Второе ИП находится УСН 6%

Откуда "второе"? Вроде только что одно лицо было?

выходит, что у ип здание выпадает

"Выпадает"??? Землетрясение? Сель? Подземные пустоты?

выставить счет без здания можно ли?

У большинста участников этого форума нет никаких зданий, но счета выставлять им это не мешает, уверен.

плохо выразила мысль

Не то слово...

[Аноним]

то есть я как физическое лицо не могу отдать в безвозмездное пользование имущество ООО в котором являюсь директором и учредителем? и разве статья граж. кодекса Статья 689. Договор безвозмездного пользования
не имеет силы юридической?

и по поводу ИП которое находится на усн 6 % без работников, раньше выставляли договор субаренды где оговаривалась частичная оплата коммунальных услуг. Поясните как правильно оформить эти коммунальные услуги для ООО, но теперь без здания? мне ведь надо определить на год сумму дохода..какой документ оформить

[Над.К]

Да ради бога, отдавать можете. Только вот насчитают Вам налогов по ст.40 НК, и всего делов. Статью-то прочитали?

Поясните как правильно оформить эти коммунальные услуги для ООО, но теперь без здания

Вы опять выразили свою мысль так, что понять не возможно

[Аноним]

посмотрела сейчас статью ..вы простите конечно,действительно не понимаю не сталкивалась да и должного оброзования не имею..и не хотелось бы ошибок допускать.

[Аноним]

может вы посоветуете,что сделать в этом случаи

[Аноним]

Договор безвозмездного пользования имуществом не подведет «вмененщика» под уплату общих налогов

В письме от 23 марта 2007 г. № 03-11-04/3/83 Минфин указал, что если организация осуществляет только деятельность, переведенную на ЕНВД, то договор безвозмездного пользования имуществом не подведет «вмененщика» под уплату общих налогов. Свое решение чиновники Минфина обосновали тем, что экономическая выгода в виде безвозмездно полученного имущества по общему правилу
признается в качестве внереализационного дохода. В данном же случае он относится непосредственно к «вмененной» деятельности, а значит, налог с него уже уплачен.
ИА "Финансовый Юрист

[Над.К]

А причем тут ЕНВД, если речь идет об УСН?
ст.40 говорит о том, что если лица взаимозависимы, то налоговая может досчитать налоги исходя из рыночных цен. Вот они возьмут рыночную цену аренды на это имущество, и посчитают на нее налоги.

[derek]

уважаемые клерки прочитала и наконец немного стало доходить кошмар все эти статьи..

[derek]

с договором разобралась ..налог на прибыль надо платить ...

сделаю еще одну попытку по поводу ип с усн 6% раньше сдавали в аренду здание ..теперь здание у физ..лица..а на ип остались услуги,определяем на год доходы..то есть все предполагаемые расходы плюс 4% и вот эту сумму выставляем ооо правильно? если правильно то какие документы должны предоставить ооо ?

[Над.К]

теперь здание у физ..лица..а на ип остались услуги

Я не поняла, это два разных лица? Потому что ИП и есть физлицо, поэтому понять что Вы хотите у нас никак не получается

[Аноним]

еще раз попытка.Индивидуальный предприниматель имел договор с администрацией на долгосрочную аренду здания ... и затем сдавал в субаренду площадь ООО ,теперь индивидуальный предприниматель расторгает договор с администрацией на аренду здания..и это здание приобретает хозяин ип ,но как сосбтвенник, а не индивидуальный предприниматель.

[komcat]

хозяин ип

Это кто? У нас крепостное право отменено в 1861 году.

[Над.К]

Так, понятно. Физическое лицо приобрело здание и отдает его в безвозмездное пользование ООО. И Вы хотите, что бы ООО возмещало физлицу коммунальные расходы?

[Аноним]

вот тут загвозка..коммунальные услуги оформлены на индивидуального предпринимателя...

[Над.К]

коммунальные услуги оформлены на индивидуального предпринимателя...

и чего? Ну а теперь представьте, что физлицо перестало быть предпринимателем вообще, оно что, перестанет платить за коммунальные услуги?

[Аноним]

ип на усн 6%
я сомневаюсь ..правильно делаю ..определяем на год доходы..то есть все предполагаемые расходы плюс 4% и вот эту сумму выставляем ооо правильно,
а ооо вот какие документы должны предоставить ...какой-то договор?