Про отделимые и неотделимые улучшения

12.03.2008, 17:33

Люди, посмотрите. ЕСЛИ НЕ СЛОЖНО.
Ставим перегородки в арендуемом офис.
Их можно потом разбирать.
решила стоимость самих перегородок на отнести на ОС, а монтаж-на 60.
Далее возник вопрос об амортизации-срок договора аренды до 31 .12., но он перезаключается каждый год..как установить срок?
И еще, в письме Арендодатель просит написать, что "перепланировка проведена Арендатором и неотделима без вреда для помещения".
Запуталась.это значит, проводить . как ремонт. включая и сумму монтажа?
Очень надеюсь на ответы.

12.03.2008, 17:45

решила стоимость самих перегородок на отнести на ОС, а монтаж-на 60.

монтаж 26,44 ?

Относите на 01 штуками или одним комплектом?

"перепланировка проведена Арендатором и неотделима без вреда для помещения".

если они разборные, почему арендодатель просит озвучить их как неотделимые?
А сами вы чего хотите?

12.03.2008, 17:54

Монтаж можно отнести и в стоимость ОС.
Срок амортизации, на мой взгляд, можно установить приказом директора.

12.03.2008, 18:05

OlgaK, монтаж...наверное 26.
Я хочу как правильно)))сомневаюсь, как делать.

12.03.2008, 18:07

Настя, то бишь всю сумму сперва на 08. потом на 01 и вперед?....
К сроку аренды не могут придраться?

И все же кто прав-я, считая что это отделимые улучшения или арендодатель,оторый прописал в письме. что они неотделимые и остаются в их собственности??
И если они неотделимые, то как Ос они же не могут быть учтены?
простите, правда не сталкивалась.

12.03.2008, 18:13

Анохас, ну не отдать их они не смогут... им придется их у вас купить

то бишь всю сумму сперва на 08. потом на 01 и вперед?....

угу, я бы так сделала

12.03.2008, 18:18

Анохас, а ваши перегородки совсем нестандартные, изготовлены с учетом нюансов вашего помещения? т.е. в другом месте их установить уже не получится?

**Аноним** · 12.03.2008, 18:24

На 01 учитывать, раз неотделимые улучшения нужно. А потом по окончании срока действия договора передавать их будете безвозмездно, если мало ли выезжать станете или продавать кому-нибудь, кто займет это помещения, если они согласяться покупать. с безвозмездной передачи НДС придется еще запатить. А срок можно поставить 30 лет, как срок полезного использования здания, ну в зависимости конечно какое здание арендуете.

12.03.2008, 20:43

Настя, я еще не видела их, но думаю, что можно и в другом месте.
А арендатор мотивирует тем, что при разборке останутся дырки в полу, то бишь ущерб.

Вот не могу понять-это неотделимые или отделимые.

И еще Арендодатель пргописал, что перегородки остаются им.

12.03.2008, 22:32

Вот не могу понять-это неотделимые или отделимые.

Я считаю, что отделимые. Ведь разобрать и собрать в другом месте - не проблема. Но если они хотят, чтобы они остались им, то пусть будет так.
Тогда, когда будете съезжать:

передавать их будете безвозмездно

или все таки продавать? задумалась....

13.03.2008, 10:40

Если арендодатель настаивает на неотделимых, то пусть их покупает у вас сегодня (возмещает вам стоимость перегородок и монтажа), вешает их у себя на увеличение стоимости здания или списывает на ремонт. Выставляйте им счет или договариваетесь о взамозачете: арендные платежи уменьшаем на стоимость неотделимых улучшений...

13.03.2008, 11:56

Сообщение от OlgaK

Если арендодатель настаивает на неотделимых, то пусть их покупает у вас сегодня (возмещает вам стоимость перегородок и монтажа), вешает их у себя на увеличение стоимости здания или списывает на ремонт. Выставляйте им счет или договариваетесь о взамозачете: арендные платежи уменьшаем на стоимость неотделимых улучшений...

Это вряд ли...
им эти улучшения не нужны никоим образом.
Вопрос в том, зависит ли от формулировкки "отделимые"-"неотделимые" отнесение на 01 счет. или нет?

Тема: Про отделимые и неотделимые улучшения

Опции темы

Поиск по теме