ПОКУПКА НЕДВИЖИМОСТИ С ТОРГОВ

[kotenok_25]

Уважаемые клерки, помогите кто чем сможет. Проблема такова: в 2005 году с аукциона преобрели арестованные объекты недвижимости (нежилые здания) которые были в ужасном состоянии. Предприятие у которого конфисковали и предприятие которое купило имеет одного и товогоже директора. нежилые здания не были зарегистрированы в собственность, а просто числились на балансе у предприятия. На данный момент Предприятие у которого арестовали имущество признано банкротом и был назначен конкурсный управляющий, который подал в суд иск о признании сделок по реализации с торгов имущества ничтожными, т.к. договоры купли-продажи не зарегистрированы в рег палате, а некоторые объекты уже списали. Подскажите пожалуйста как сохранить имущество. Заранее всем огромное спасибо!!

[Абсурдность]

...нежилые здания не были зарегистрированы в собственность, а просто числились на балансе у предприятия.

Здесь по внятнее, пожалуйста: за кем не были зарегины и у кого "числились на балансе" ...

[Аноним]

Уважаемые клерки, помогите кто чем сможет. Проблема такова: в 2005 году с аукциона преобрели арестованные объекты недвижимости (нежилые здания) которые были в ужасном состоянии. Предприятие у которого конфисковали и предприятие которое купило имеет одного и товогоже директора. нежилые здания не были зарегистрированы в собственность, а просто числились на балансе у предприятия. На данный момент Предприятие у которого арестовали имущество признано банкротом и был назначен конкурсный управляющий, который подал в суд иск о признании сделок по реализации с торгов имущества ничтожными, т.к. договоры купли-продажи не зарегистрированы в рег палате, а некоторые объекты уже списали. Подскажите пожалуйста как сохранить имущество. Заранее всем огромное спасибо!!

1. Конкретнее исковые требования Конкс Упр ? Ничтожными в силу какой статьи?
2. Посмотрите также срок исковой давности по ничтожности - 3 года. (п.1 ст181 ГК)
3. На недвижимость арест сейчас наложен?

А сказать как сохранить имущество (или нет) можно только увидев все документы: Д-р с торгов, иск, БТИ и т.д.

[Irusya]

kotenok_25, 223 ГК "..Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя..."
За вами право также не было ведь зарегистрировано?

[kotenok_25]

за кем не были зарегины и у кого "числились на балансе" ... за предприятием у которого арестовали.
Конкретнее исковые требования Конкс Упр ? Ничтожными в силу какой статьи? на основании п.2 ст. 167, ст.168 и п.1 ст.191ГК РФ.
Посмотрите также срок исковой давности по ничтожности - 3 года. (п.1 ст181 ГК) - уже, осталось 2 месяца
Прекрасно понимаем что недвижимость признается принадлежащим на праве собственности с момента регистрации, но там нечего регистрировать, эти здания (вернее что от них осталось) тока под снос, и уже некоторые из них списаны. На торгах они были оценены не больше 5000 руб за одно.
На недвижимость арест сейчас наложен?- нет, его арестовали а также конфисковали за долги и пустили с торгов

[Irusya]

... п.1 ст.191ГК РФ.

вот это мне как-то странно

Прекрасно понимаем что недвижимость признается принадлежащим на праве собственности с момента регистрации, но там нечего регистрировать, эти здания (вернее что от них осталось) тока под снос, и уже некоторые из них списаны.

вы право регистрировать должны были..
имхо-вернуть не получится, сделка ничтожная..

[Аноним]

Извиняйте. опечатка п.1 ст.181 ГК

[kotenok_25]

недвижимость осталось, конкурсному управляещему отказано в иске

[Irusya]

... конкурсному управляещему отказано в иске

а по каким основаниям?