Субаренда и НДС

[sarahа]

Фирма на ОСНО сдает в субаренду помещения. В договоре субаренды указано, что коммунальные услуги, услуги по охране и электроэнергия не включаются в аренду и возмещаются субарендатором на основании ежемесячных отчетов арендодателя, к отчету прилагаются копии счетов-фактур, выставленных обслуживающими организациями. Т.е. мы оплачиваем нашему арендодателю все дополнительные расходы, а потом наши субарендаторы нам все это возмещают.В связи с этим возникли вопросы по выставлению счетов-фактур: 1) Охрана помещений осуществляется фирмой на УСНО. Нам они не выставляют счетов-фактур. Мы должны выставлять счета-фактуры своим субарендаторам или нет?
2) нам выставляются счета-фактуры от Мосэнерго, опять же как быть с субарендаторами? выставлять им счета-фактуры от своего имени или нет? или отдавать ксерокопии от Мосэнерго? запуталась я что-то, раньше субарендой не занималась. Спасибо.

[Сергей@]

1) нет
2) ИМХО, если в соответствии с договором это компенсация - то не выставляются. Минфин думает также

[saraha]

спасибо

[stas®]

Минфин думает весьма криво. Правильно оформленные компенсации - это расходы, производимые агентом-арендодателем от собственного имени, но за счет принципала-арендатора. Тогда со счетами-фактурами все получается аккуратно. Обсуждалось в форуме десятки раз.

[Сергей@]

Минфин думает весьма криво. Правильно оформленные компенсации - это расходы, производимые агентом-арендодателем от собственного имени, но за счет принципала-арендатора. Тогда со счетами-фактурами все получается аккуратно. Обсуждалось в форуме десятки раз.

В вопросе вроде бы речь идет о том, что это оформлено не как посредниченские расчеты, а как компенсация со стороны арендатора. Разве это одно и то же?