Товарищи клерки, подскажите, применим ли к отношениям "инвестор-соинвестор" закон "об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.." Если нет, то чем регулируется? подлежит ли госрегисрации или нет?
Товарищи клерки, подскажите, применим ли к отношениям "инвестор-соинвестор" закон "об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.." Если нет, то чем регулируется? подлежит ли госрегисрации или нет?
ст.1 фз 214,
если появляются физики то да, если физиков нет, то закон отдыхает
применим ли к отношениям "инвестор-соинвестор" закон "об участии в долевом строительстве многоквартирных домов.."ст.1 фз 214,
если появляются физики то да, если физиков нет, то закон отдыхает39-ФЗ и ГК РФЕсли нет, то чем регулируется?по 214-ФЗ - да, по 39-ФЗ - нет.подлежит ли госрегисрации или нет?
"Verba volant, scripta manent"
Ничего подобного - юр лица тоже могут приобретать квартиры через долевку и успешно делают это. Знаю такие примеры в Москве.Сообщение от Pома
Почитайте внимательно п3. ст.1 214 - ФЗ!
Чего то день какой то неудачный, все время Анонимы, читать отправляют))) чего же там надо наиболее внимательно прочитать? То, что действие закона не распространяется на отношения юр.лиц и ИП, связанных с инвестированием и не основанное на ДДУ?...Или еще чего то? Аноним, Вы знаете существенную разницу между понятиями "может" и "обязан"?Ничего подобного - юр лица тоже могут приобретать квартиры через долевку и успешно делают это. Знаю такие примеры в Москве.
Почитайте внимательно п3. ст.1 214 - ФЗ!
"Verba volant, scripta manent"
B@lex, +1))))))))))))))
Как раз в нашем-то случае соинвесторами выступают физики (2 человека), короче, получается, что такой договор не регистриуется?
Вообще, по этому договору инвестирования только 2 стороны - Инвестор и соинвесторы. Соинвесторы делают взнос, инвестор, у которого с застройщиком заключен Договор инвестирования строительства многоквартирного дома, обязуется после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру в собственность соинвесторам на основании акта приема-передачи. Вот и все. Мне просто нужно знать, если в договоре не прописаны санкции за нарушение Инвестором сроков передачи квартиры Соинвестору, то какой закон здесь можно применить? Вряд в этом случае применим ли 214-ый, если только 39-ый, в котором не предусмотрены не только санкции, но и взаимоотношения ннвесторов с соинвесторами..., но и наверняка Закон о защите прав потребителей и ГК РФ в какой-то мере. Вот и интересует меня, если кто сталкивался, может подскажет, как же все -таки поступить.....
Мне кажется - это как раз долевка...Вообще, по этому договору инвестирования только 2 стороны - Инвестор и соинвесторы. Соинвесторы делают взнос, инвестор, у которого с застройщиком заключен Договор инвестирования строительства многоквартирного дома, обязуется после ввода дома в эксплуатацию передать квартиру в собственность соинвесторам на основании акта приема-передачиЕсли это квартира, то ЗПП в принципе, применим..но и наверняка Закон о защите прав потребителей
"Verba volant, scripta manent"
Из договора:
Предметом является участие сторон в реализации инвестиц. проекта по строительству ...- этажного дома по адресу...., соинвесторы участвуют в реализации путем внесения инвестиц. взноса Инвестору. Соинвесторы приобретают права на получение в собственность по доле во вновь построенном объекте.. Настоящий договор заключен в соотв. с ФЗ "Об инвестиционной деятельности в РФ, осущ. в форме кап. вложений". Основанием для заключения Договора является Инвестиционный договро №__ от_______ на строительство дома, заключенный между "А" и "Б".
Где А, видимо, - заказчик, а Б- застройщик...
Аноним, одного предмета маловато))) весь договор нужен....
Для простоты скажу так....инвесторы-застройщики используют такую модель, "уходя" от долевки...., но от этого она долевкой быть не перестает......
Все естественно, ИМХО..
"Verba volant, scripta manent"
Аноним, ваши договоры подлежат регистрации в ФРС
неа, не подлежит регистрации в связи с тем, что разрешение на строительство было получено до вступления в силу закона 214-фз..
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
......
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
Вам виднее...(если Вы вопрошающий).......вопрос по ветке не так сформулирован..неа, не подлежит регистрации в связи с тем, что разрешение на строительство было получено до вступления в силу закона 214-фз..
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
