НДФЛ при продаже дома

[marinele]

Здравствуйте, клерки! У меня следующая ситуация. В 2003 году мы получили свидетельство о регистрации права собственности на жилой дом, но в свидетельстве написано 98% (незавершенный строительством объект). В 2007 году мы завершили строительство. И нам выдали новое свидетельство. Все это время мы проживали в этом доме, были в нем прописаны. Теперь хотим продать дом, но нам сказали, что нужно будет заплатить НДФЛ, т. к. дом находится в собственности менее 3-лет. Но 98% у нас уже больше трех лет. Может НДФЛ платится за 2 % от стоимости? Или как? Помогите пожалуйста.

[Мышь... серая...]

в 2003 году Вы зарегистрировали право не на жилой дом, а на объект незавершенный строительством. Право на дом у Вас возникло в 2007 году, поэтому припродаже в 2008 году, Вам нужно будет заплатить НДФЛ с суммы превышающей 1 млн. Второй вариант: уменьшит доходы от продажи на сумму произведенных расходов по строительству, если есть документальное подтверждение этих расходов

[marinele]

Вам нужно будет заплатить НДФЛ с суммы превышающей 1 млн.

А если у дома два собственника, то превышающей 2 млн.?

[Мышь... серая...]

А если у дома два собственника, то превышающей 2 млн.?

Однозначного ответа на данный вопрос в НК не содержится. Налорги придерживаются мнения что вычет в 1 млн положен на объект недвижимости, а не налогоплательщику. Поэтому с большой долей вероятности ответ на Ваш вопрос: нет

[Гуров]

Ответ дал Конституционный Суд в Постановлении от 13 марта 2008 года № 5-П. Опубликовано на сайте "kadis.net"

[marinele]

Спасибо, утешительного ничего не нашла.

[Мышь... серая...]

marinele, Вы его смогли прочитать? Будьте добры на почту вышлите мне Адрес в ЛС