Вопрос по учету купли-продажи недвижимого имущества. ИП на УСН 15%

[Аноним]

Ситуация такая. ИП будучи одним из учредителей ЗАО, выходит из его состава. Имея на руках пакет акций этого предприятия, составляется соглашение о зачете взаимных требований относительно имеющихся у него акций в "обмен" на недвижимое имущество, принадлежащее ЗАО. Это в 2006году. В 2007 году ИП продает это недвижимое имущество.
Вопрос вот в чем:
Можно ли считать расходами "приобретение" недвижимости по договору взаимозачета?
Если не относить куплю продажу недвижимости к деятельности ИП то что тогда с этим делать? Подавать 3-НДФЛ и уплачитвать налог?
Можно ли отнести недвижимость к разряду товара для перепродажи и тогда логично учесть доход полученный в 2007г. от его реализации? Опять же в купе с договором взаимозачета можно ли "приобретение" таким обазом недвижимости ставить в расход?
Вот такая головоломка((((

[Аноним]

У меня ощущение что лучше учесть эту недвижимость у физ.лица, т.к. сумма расходов почти равна сумме доходов за небольшой разницей...Но договор взаимозачета накак покоя мне не дает...

[Над.К]

У меня ощущение что лучше учесть эту недвижимость у физ.лица

А другого варианта и нет. Потому что акции принадлежали ему как просто физлицу, и к его предпринимательской деятельности отношения не имели.