НДС сразу или потом?

[Denn]

Мы заказчики строительства торгового здания, который строим собственными силами и целиком за счет средств инвестора. Средства инвестора, которые поступают к нам в качестве аванса облагаются НДС.
Какой будет порядок начисления НДС во время строительства? Будет ли братся НДС к вычету с покупаемых материалов, либо весь расчет НДС будет в конце, в момент реализации здания?

[TaxOptima]

НДС к вычету сразу, дожидаться реализации работ не нужно

[Марианна Шрадер]

А почему инвестиционные средства облагаются НДС? Это же не реализация. Я, наверное, давно НК не читала.

[Denn]

Здесь ключевой момент то, что заказчик собственными силами осуществляет строительство. Налоговиками это расценивается как повод для обложения авансов НДС.