Исходная позиция: Собственность приобреталась в браке. На мужа оформлена квартира, на жену нежилое помещение. Возникла необходимость сделать рокировку. Какой кратчайший путь?
Исходная позиция: Собственность приобреталась в браке. На мужа оформлена квартира, на жену нежилое помещение. Возникла необходимость сделать рокировку. Какой кратчайший путь?
Дарите друг другу!
Есть некоторое но. Как мне сказал один юрист, собственность то совместная, несмотря на регистрацию, поэтому вроде как бы дарить нельзя.
Ну это вопрос спорный.
Тогда сделайте соглашение о разделе совместно нажитого имущества
Сем Кодекс
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
См. схему "Раздел общего имущества"
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Соглашение о разделе имущества. И дарите друг другу каждый свою долю.
Думайте о юристах что хотите, но только хорошее...
Так, понятно. Соглашение о разделе имущества, это случайно не брачный контракт? Или это другой юридический документ?
А может быть в соглашении о разделе имущества написать сразу желаемую схему раздела, и тогда не нужно будет оформлять договоры дарения? Или договоры мены?
Но будет ли соглашение о разделе документом аргументом достаточным для органов гос. регистрации для переоформления свидетельств о праве собственности? Спасибо за ответы настоящие и будущие.
Брачным договором, можно такую "рокеровку" провести, ИМХО.....Какой кратчайший путь?
"Verba volant, scripta manent"
Ну так это и было бы то что надо! Но есть сомнения, будет ли брачный договор основанием для перерегистрации.
Велд, я думаю, что в брачном договоре можно установить, что имущество, приобретенное в браке является собственностью того супруга на которого оно оформлено (т.е. квартира, оформленная на мужа, является его собственностью, а не совместной, а нежилое помещение жены -ее собственностью).
Почитайте ст.ст. 33, 34 и 42 Семейного кодекса.
(Это будет и правда быстрее, чем соглашение о разделе. Там надо будет оформлять доли.)
А затем можно и подарить.
Думайте о юристах что хотите, но только хорошее...
А можно предусмотреть, что это личная собственность того супруга на имя того, кого не оформлена...что в брачном договоре можно установить, что имущество, приобретенное в браке является собственностью того супруга на которого оно оформленоИ этого делать не надо будет, ИМХО..А затем можно и подарить.
И в ФРС один раз бегать...
"Verba volant, scripta manent"
Не думаю, что так проще. Преоформлять надо будет, а потом уже заключать договор дарения. Тоже ИМХО.А можно предусмотреть, что это личная собственность того супруга на имя того, кого не оформлена...
Как раз - два.И в ФРС один раз бегать...
Вот, в том случае, который указан в посте 9 - один.
Думайте о юристах что хотите, но только хорошее...
Leila, не понял...Не думаю, что так проще. Преоформлять надо будет, а потом уже заключать договор дарения. Тоже ИМХО.
Нотариус пишет общее имущество супругов Ивановых,
а именно:
квартира, оформленная на имя ИвановА,
нежилое, оформленной на имя ИвановОЙ,
С момента подписания и удостоверения настоящего договора
являются личной собственностью:
квартира - ИвановОЙ.
нежилое - ИвановА.
Супруги берут правоустанавливающие на недвижку и бр. договор, берутся за руки и идут в ФРС.
"Verba volant, scripta manent"
Спасибо еще раз. А случайно не знаете кого либо из юристов или юр. компаний кто оказывает такого рода услуги. То есть от оформления необходимой рокирокви до получения свидетельст о регистрации прав собственности. Боюсь без помощи профессионалов не обойтись. Можно в личку.
К нотару идете, с документами он вам договор и составит и удостоверит...ну а в ФРС сходить...и я могу...если Вам лень (но схожу меркантильно)))
"Verba volant, scripta manent"
Ну меркантильно, это конечно.Здесь главное, гарантии что брачный договор в таком виде даст результат, то есть регистрацию. Все таки к общему мнению уважаемые юристы не пришли.
Статья 42. Содержание брачного договораЗдесь главное, гарантии что брачный договор в таком виде даст результат, то есть регистрацию.
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
не важно что и на имя кого оформлено...
Брачный договор - это волеизъявление меняющее режим имущества супругов....гарантий Вам нито не даст..поход в ФРС, в крайнем случае судебное обжалование отказа...но такого в принципе не должно быть...
"Verba volant, scripta manent"
B@lex , эфхаристо поли! (спасибо большое - греч. яз.)
Да не за что (на русском))))
"Verba volant, scripta manent"
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием