Земля и строения. Что первично

[Аноним]

Наше Ао имеет участок земли в собственности и небольшое офисное здание и два гаража на этом участке, право на здания не оформлено.
Решили продать и землю и строения.
Сможем ли мы в таком варианте продать? предполагается продать землю, а строения вроде бы как идут вместе с землей.
Но, мне кажется, считается обычно наоборот- земля привязывается к зданиям.

[Искорка]

По-моему, вам сначала придется оформить строения. Когда будете делать документы для продажи земли, эти строения проявятся.

[B@lex]

право на здания не оформлено

Здание надо вводить в эксплуатацию..регить право собственности
Продавать отдельно ЗУ от здания - нельзя.

а строения вроде бы как идут вместе с землей

не идут, они у Вас не зарегистрированы...
Можете продать участок, как будто, на нем ничего нет (если данных нет в ГКН)...а потом новый покупатель будем мучатся вводить его в эсплуатацию..

[Аноним]

Да я тоже так думаю.
Но зарегистрировать наемной фирме не удалось.
А как можно попробовать самим? В бухгалтерии нет никаких актов ввода, а вводить старое (40 лет) здание сейчас наверно не будут. Да плюс оно по плану приватизации прошло. Правда в плане нет адреса.
А, как я понимаю, новый собственник земли не собирается регить здания. Дир. сказал, а зачем ему это надо.

[B@lex]

Но зарегистрировать наемной фирме не удалось.

Ну если регион Москва или МО, могу помочь)))

Дир. сказал, а зачем ему это надо.

Молодец он у Вас , под залог недвижки, можно например кредиты привлекать, как минимум....

[Аноним]

Нет мы не в Москве. И кредитами мы не развлекаемся. (Помню по прошлой работе это кошмар с кредитами)
Помогите советом - как можно зарегить, если был отказ? Какие документы убедят ФРС, позволят идентифицировать объект, если в плане приватизации по этому объекту нет адреса?
А продажа просто участка земли выходит пройдет? Не будут уточнять регорганы наличие строений?