Одно ТСЖ на несколько домов

[EVM]

Подскажите пожалуйста наиболее рациональную схему создания одного ТСЖ на несколько многоквартирных домов (МКД).
Схема № 1. Есть несколько смежно расположенных МКД, не определившихся с выбором способа управления. Проводится общее собрание одного дома (МКД № 1). Принимается решение о выборе способа управления МКД № 1 - ТСЖ. Утверждается устав ТСЖ. Решения собраний в остальных домах (МКД №№ 2, 3,.....): выбрать способ - ТСЖ, присоединиться к действующему ТСЖ (созданному в МКД № 1).
Или какие-то другие схемы есть?
Понятно, что собрание по выбору способа управления МКД надо проводить по каждому дому отдельно.
Или можно провести общее объединенное собрание сразу по всем домам? Но тогда при подсчете голосов такого собрания в разрезе МКД может получиться, что по некоторым МКД способ управления - ТСЖ - может не пройти.

[B@lex]

Понятно, что собрание по выбору способа управления МКД надо проводить по каждому дому отдельно

мне например не понятно... ЖК говорит о МКД в единственном числе, но в общее имущество МКД включает земельный участок, так вот надо смотреть, как он отмежован и оформлен под каждый дом отдельно или под несколько домов ...соответственно и отсюда плясать с ТСЖ, ИМХО...

[EVM]

Земельные участки оформлены под каждый дом отдельно. Но они смежные, граничат между собой. Как плясать в данном случае?

[B@lex]

Как плясать в данном случае?

Как Вам будет выгоднее))) 136-ую ЖК смотрели?

[EVM]

136-ую ЖК смотрели?

Да, конечно, особенно ее вторую часть. Беда в том, что процедурные вопросы там не обозначены четко.
Если проводить общее объединенное собрание нескольких МКД, то каким образом считать итоги голосования? Может получиться ситуация, когда по общей совокупности голосов "за" может пройти способ - ТСЖ. Но при этом, если считать голоса такого собрания в разрезе каждого из участвовавших в нем МКД, вполне может получиться так, что в некоторых из этих МКД способ ТСЖ не проходит. Что делать тогда с голосами и со способом управления в таком МКД? Исключать такой дом из числа принявших решение о способе ТСЖ? Или как?
Или же сразу "на берегу" решением объединенного собрания определять такой порядок подсчета голосов, при котором подомовая раскладка голосов не учитывается? Не будет ли установление такого порядка подсчета голосов собранием противоречить ЖК?
Если же проводить отдельные собрания в каждом МКД (по схеме из моего первого вопроса), то надо бы как-то в решении собрания МКД № 1 (создающего ТСЖ) сделать какой-то посыл в адрес соседей о том, что созданное ТСЖ готово принять их под свое крыло. А решения собраний МКД №№ 2, 3,... должны содержать ответ на посыл от собрания МКД № 1 (мы готовы под ваше крыло пойти). Каковы должны быть правильные юридически формулировки этого "посыла" и ответа на него?

[EVM]

А еще при последней схеме надо бы как-то предусмотреть места в правлении и ревкомиссии представителям МКД №№ 2, 3 ....
А вдруг они выберут не ТСЖ, а УК?
Все-таки, наверное, правильнее проводить единое объединенное собрание. Там пока только с порядком подсчета результатов голосования вопросы.

[B@lex]

А вдруг они выберут не ТСЖ, а УК?

EVM, ну я советую только теоретически, т.к. на практике этим вопросом не занимался только я бы пошел от меньшего...т.е. от проведения собрания по каждому дому..., пускай три ТСЖ, но народ быстрее собрать...и решения принять...ИМХО...