Сообщение от m'm
Ну и терпение у тебя
 |
сама удивляюсьсто раз давала себе слово не ввязываться больше в спор,нет , опять
Опубликовано Определение ВАС РФ от 29.01.08 № 18186/07 оно касается не только ТСЖ. В нем признается неправомерным вычет арендатором НДС по счетам-фактурам на коммунальные услуги, перевыставленные ему арендодателем. Т.К. арендодетель не является по отношению к арендатору поставщиком ком.услуг, не он реализует эти услуги, тоже касается и ТСЖ и УК. Самого текста к сожалению нет.Может ли ТСЖ, которое находится на упрощенке, выставлять нам счета (акты) на коммунальные услуги, которые оно перевыставляет от поставщиков (водоснабжение, отопление и т.д.) по стоимости этих услуг от поставщиков + НДС (в общей стоимости)? Т.е. включать НДС в цену своих коммунальных услуг?
С Уважением, Александр.
опять те же грабли. ТСЖ и УК не являются арендодателями
Главная идея, не в том кто является арендодателем, а в том что коммунальные услуги оказывают только поставщики, ну нельзя их передать или переоказать.
С Уважением, Александр.
Для отдельно стоящих зданий нежилых возможно, а для жилых зданий 307 постановление и поставщиком коммунальных услуг явится тсж либо УК. И давайте не передергивать,постановление суда для арендаторов и арендодавателейтом что коммунальные услуги оказывают только поставщики
В Определении нет ни слова об отдельно стоящем здании, собственник эту услугу потребляет и получает компенсацию, но не перепродает.
С Уважением, Александр.
объясните мне кто арендодатель в жилом здании
Неоднократно говорилось, что ТСЖ представляет интересы собственников по их заданию. Поэтому, договор аренды заключае ТСЖ, а члены ТСЖ (или ОС СП, где ТСЖ не образовано) решают как эти средства распределить
С уважением и наилучшими пожеланиями, Владимир
Мы сдаем подвалы, на основании решения ОС. В данном случае коммуналку также оплачивает ТСЖ.
С Уважением, Александр.
Александр7272, не, я не прото,что делаете вы. В отношении судебного решения,zas77, только в случае решения собственника и доход в этом случае собственника, читаем ГК и ЖК. В конкретном судебном решении?
Принимая в обжалуемой части судебные акты, суды первой и кассационной инстанций исходили из того, что суммы возмещения по оплате коммунальных платежей, полученные от арендатора, не являются доходом арендодателя, поскольку в данном случае компенсируют расходы по содержанию и использованию сданного в аренду помещения, а затраты на оплату коммунальных услуг, связанные с эксплуатацией сданного в аренду помещения, не являются расходами собственника, поскольку они не приводят к уменьшению его экономических выгод, так как компенсируются арендатором.
ПЭто ведержка из судебного решения. так вот ни о ТСЖ, ни о УК здесь(в данном решении речи не идет) К тому же ни у ТСЖ ни у УК нет расходов по содержанию сданного в аренду помещения, есть пдердоставление услуг собственникам,в тч и коммунальным.
А если обратиться к любилой нами статье ГК 539 и в данном решении она тоже упоминается, так приссоединенное утсройство через которое пойдет снабдение тоже является частью общего имущества на жилом доме, у него такая же общая собственность,не принадлежит оно арендодателю,которого как будто и нет.
ТСЖ и ЖСК вполне успешно могут освободиться от НДС по ст.145 НК даже при общей системе НО
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием