Как считать налог?

[Аноним]

Физическое лицо приобрело квартиру в 2007 году, в то же время оно (лицо) зарегистрировано как индивидуальный предприниматель. Однако деятельность индивидуального предпринимателя не связана с куплей-продажей недвижимости.
В дальнейшем, в 2008 году оно (лицо) продает данную квартиру.
Вопрос:
1. Какие налоги необходимо заплатить, а именно, как физическое лицо или как индивидуальный предприниматель?
2. По какой схеме считается налог?
3. Какой нормой это определено?

[Искорка]

1. Какие налоги необходимо заплатить, а именно, как физическое лицо или как индивидуальный предприниматель?

Как ФЛ.

2. По какой схеме считается налог?

13% х (доход, за минусом имущ.вычета или суммы расходов на приобретение).

3. Какой нормой это определено?

Что именно? Расчет налога при продаже имущества Гл.23 НК РФ.