×
Показано с 1 по 18 из 18
  1. #1
    Амикаль Амикаль вне форума
    Клерк
    Регистрация
    25.11.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    50

    НДС по выкупу земли

    Есть вопрос! Законодательно неурегулирован, но какие шансы выиграть у налогоплательщика в следующей ситуации. При выкупе земли (аренда с правом выкупа) у местных органов самоуправления, организация проплатила НДС напрямую в бюджет, в то время как реализация земли, это облагаемая операция у муниципалов. Тем самым организация выступила в этом случае как налоговый агент, хотя 161 ст. НК не предусматривает такой функции в данной ситуации. Проплатив НДС в бюджет, организация принимает данную суму налога к уменьшению, при этом счет-фактуру выписывает себе сама. Налоговики вообще против вычета НДС по выкупу земли. Как в этом случае доказать правомерность вычета?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    scorpion+
    Гость
    ИМХО, продажа муниципального имущества составляющего соответствующую казну (ст.215 ГК) не является операцией по реализации (т.е. объектом налогообложения по НДС), поскольку муниципальное образование - не организация по смыслу п.1 ст. 11 НК.

  3. #3
    Из далека Из далека вне форума
    Клерк
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    1,809
    Разруливаю аналогичную ситуацию как у Вас. Склоняемся создать прецедент.

  4. #4
    Из далека Из далека вне форума
    Клерк
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    1,809
    scorpion+, и Вы правы. Беда в том, что налоговики тычуть письмом Гусева от 19 февраля 2003. А с письмом, как известно, не поспоришь.

  5. #5
    scorpion+
    Гость
    Что значит с письмом не поспоришь. Вы юрист или где?

  6. #6
    Из далека Из далека вне форума
    Клерк
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    1,809
    С письмом не поспоришь в суде. Там его никто и читать не будет.

  7. #7
    scorpion+
    Гость
    Простите мою тупость, но в таком случае зачем вы о письме упомянули?

  8. #8
    Амикаль Амикаль вне форума
    Клерк
    Регистрация
    25.11.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    50
    На каком основании тогда арендная плата муниципального имущества облагается?

  9. #9
    Из далека Из далека вне форума
    Клерк
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    1,809
    Цитата Сообщение от scorpion+
    Простите мою тупость, но в таком случае зачем вы о письме упомянули?
    Извините это я так шучу. Надо было смайлик поставить.

  10. #10
    Из далека Из далека вне форума
    Клерк
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    1,809
    Цитата Сообщение от Амикаль
    На каком основании тогда арендная плата муниципального имущества облагается?
    На основании прямой нормы закона.

  11. #11
    Амикаль Амикаль вне форума
    Клерк
    Регистрация
    25.11.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    50
    Если прямой нормы нет, нет оснований платить НДС? Если уже заплатили, то потребовать из бюджета, как ошибочно перечисленные?

  12. #12
    scorpion+
    Гость
    Из бюджета в данном случае деньги не вернут, а чем это суд обоснует - дело десятое.

  13. #13
    Из далека Из далека вне форума
    Клерк
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    1,809
    Цитата Сообщение от Амикаль
    Если прямой нормы нет, нет оснований платить НДС? Если уже заплатили, то потребовать из бюджета, как ошибочно перечисленные?
    Именно это и пытаемся сейчас сделать. Только не вернуть из бюджета, а зачесть в счет предстоящих платежей.
    ИМХО, уязвимый момент для налоговиков не отсутствие прямой нормы о налоговом агентировании, а то, что муниципалитет не является собственником земли.

  14. #14
    faust faust вне форума
    Анархист-индивидуалист Аватар для faust
    Регистрация
    24.12.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,080
    Как в этом случае доказать правомерность вычета?
    Письмо Департамента налоговой политики Минфина РФ от 1 сентября 2003 г. N 04-03-01/124"О порядке применения НДС при приобретении земельных участков"

    А вот агентирования я тут не вижу...
    Мне скучно, Бес...

  15. #15
    Из далека Из далека вне форума
    Клерк
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    1,809
    <b>faust</b>, в этом письме Иванеев подчеркивает, что НДС можно принять в общеустановленном порядке, то есть при наличии счета-фактуры. В примере Амикаль счета-фактуры нет (счет-фактура, выписанная себе не считается). В этом и вопрос, что делать?

  16. #16
    Амикаль Амикаль вне форума
    Клерк
    Регистрация
    25.11.2003
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    50
    Спасибо,faust! Потрясно красивый ответ, в смысле цветового решения. А насчет агентирования верно, его действительно трудно увидеть, "жизнь моя, иль ты приснилась мне".
    На самом деле у них отсутствует счет-фактура.

  17. #17
    faust faust вне форума
    Анархист-индивидуалист Аватар для faust
    Регистрация
    24.12.2002
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    3,080
    Из далека, понял.
    Тогда надо плясять от агентирования (агент может взять вычет и без с/ф). Только как от него плясять, учитывая, что в ст. 161 про ЭТО нет ни слова....
    Мне скучно, Бес...

  18. #18
    Из далека Из далека вне форума
    Клерк
    Регистрация
    05.09.2003
    Сообщений
    1,809
    А может быть попытаться при камеральной проверке убедить налоговиков, что эта сумма уплачена в счет очередного платежа в бюджет? Ведь по начислению к уплате эта сумма нигде не проходит, а значит образуется дебетовое сальдо по 68 счету.

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)