Купили квартиру по вексельной схеме, сначала купили вексель у одной фирмы, потом передали его в счет оплаты по Договору уступки права требования исполнения обязательств по Договору о долевом участии в строительстве жилья другой фирме. Получу ли я имущест.налоговый вычет ?
Да.
Очень хотелось бы.Стала сомневаться, потому что в фирме застройщика сказали что не получу. Ведь не было же уплаты денежных средств по договору долевого участия в строительстве. Или я что-то не понимаю ?
Вам бесплатно уступили право на квартиру?
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ
от 28 марта 2005*г. N*03-05-01-07/6
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо Департамента банковского регулирования и надзора от 22.10.2004, N*15-7-2-15/3747 о расчетах простыми векселями при покупке жилья и сообщает.
Согласно подпункту*2 пункта*1 статьи*220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее*- Кодекс) налогоплательщик имеет право на предоставление ему имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически понесенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
По смыслу приведенных выше положений закона налогоплательщик имеет право на вычет, равный сумме денежных средств, израсходованных на приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, а также в размере фактически произведенных с этой целью расходов в иной форме. К*фактически произведенным расходам могут быть отнесены, например, передача налогоплательщиком прав по ценным бумагам, иного имущества в обмен на приобретение права собственности на жилой дом, квартиру или долю в них.
Следовательно, передача налогоплательщиком векселя в счет исполнения обязанностей по договору на приобретение жилья по смыслу подпункта*2 пункта*1 статьи*220 Кодекса также является расходами, дающими право на получение имущественного налогового вычета.
Таким образом, налогоплательщик имеет право уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в соответствии с подпунктом*2 пункта*1 статьи*220 Кодекса не только в случае произведения расходов на строительство или приобретение жилья в денежной форме, но и при передаче прав по векселю.
Вместе с тем переданный в счет оплаты стоимости жилья вексель может признаваться в качестве расходов налогоплательщика только в том случае, если он сам был приобретен им в рамках гражданско-правовых отношений у третьего лица.
Выданный продавцу от своего имени вексель в счет оплаты стоимости жилья не может признаваться расходом, поскольку векселедатель не передает продавцу жилья какое-либо имущество, а лишь принимает на себя обязательство в совершении платежа по векселю в будущем.
Конечно же нет. Я уже и сама поняла абсурдность вопроса. Большое спасибо. В ближайшее время съезжу в налоговую и с меня отчет.
С Вас - коньяк!
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
