Заказчик-Генподрядчику 100руб-субчику 95руб (КСы)

[eto_lena]

Добрый день!
Мы-Генподрядчик (Ген). Есть этапный договор с Заказчиком на строительство на 100 руб. Весь объём работ нам осуществляют субчики. При договоре в составе проектно-смет.документации есть локальные сметы на каждый этап с твёрдыми расценками/объёмами.
Вопрос:
То, что мы -Ген-должны сдать работы по КС Заказчику в полном соответствии со сметой=на 100руб, не вызывает сомнения.
Что нам делать с Субчиками? имеется ввиду- живут ли дружно (с правом на существование) такие варианты-на выбор:

1) Субчик нам-Гене-сдаёт КСы в полном соответствии с нашим договором с Заказчиком согласно полученной им (субчиком)от нас (Гены) проектно-сметной документации в том виде, как мы получили от Заказчика, т.е., на те же 100р? При этом мы-Ген- должны же на что-то существовать, и мы выставляем Субчику с/ф на своё вознаграждение (в соответствии с %, отражённом в договоре с субчиком). Т.е, субчик нам- КС и сф на 100р, мы -Ген- субчику сф на 5р. В итоге наши затраты= 95р.

2 вариант, сложнее. Мы-Ген- перекручиваем (кручу-верчу) смету на 100р, полученную от Заказчика, заложив в неё некую норму рентабельности- себе на жизнь. В итоге получаем кучу локалок-смет, каждая из которых изменена на сумму-нашу норму прибыли, скажем, в итоге это даст 95 р. И получаем КСы и сф от субчиков на 95р.

Ваше мнение, уважаемые Клерки!
Как вам эти варианты и бывают ли ещё какие?

[Svetishe]

Если вы реально предоставляете услуги генподряда, можете их поименовать и расшифровать, то первый вариант, если нет, то второй.

[eto_lena]

Если вы реально предоставляете услуги генподряда, можете их поименовать и расшифровать, то первый вариант, если нет, то второй.

Правильно ли я вас поняла-Вы имеете ввиду "Если вы реально предоставляете услуги генподряда, можете их поименовать и расшифровать..." некие услуги, которые мы, Ген, оказываем Субчикам?

Да нет, не оказываем ничего, мы им выставляем своё вознаграждение. Т.е., в договоре с субчиком мы прописываем, что работы ими проводятся в соответствии с проектно-сметной документацией Заказчика (со всеми коэфф.и расценками-это госзаказ), при этом вознаграждение Генподрядчику составляет 2% от сметной стоимости. Т.е., по смете Заказчика 100р, вознагр.-2р, в итоге наши затраты, Гены, 98р.

Вы полагаете, что "вознаграждение" - никак? Ну...у нас, у Гены это-реализация, пройдёт на ура. Субчик будет возражать? А почему, если предусмотрено договором? типа-вознаграждение Гене за то, что тот отдал контракт Субчику.

Если 2 вариант-кручу/верчу...

[Svetishe]

Если вы пишете

вознаграждение Генподрядчику составляет 2% от сметной стоимости.

то это вознаграждение за что-то. А вы ничего не делаете, т.е. чисто перепродаете работу, вот и получайте "торговую наценку" в виде разницы между вашей стоимостью работ и стоимостью этих работ у субподрядчика.