Регистрация договоров аренды

[Новая Ната 1]

Коллеги, откликнитесь, кто знает!
Какая сейчас ситуация с регистрацией договоров аренды? :?: Раньше был закон об обязательной регистрации договоров, заключенных на срок более 1 года. Только тогда их можно было относить на себестоимость. А теперь? С введением второй части НК, да еще и с изменениями, изменилось ли что-то? Ведь в НК на расходы относят все документально подтвержденное? Вот и мучает меня вопрос ops: : незарегистрированный, но оформленный (и счета-фактуры есть на каждый месяц) договор аренды можно относить на расходы? А вдруг есть какая-то оговорка типа "в части не противоречащей федеральному закону №..."
Заранее спасибо.

[Wolodya]

Ситуация такова: договора регистрировать не надо, относить на с/с можно в полном объеме (при наличии договора, с/ф и подтвержденной оплаты услуг). Обоснование: услуги фактически оказаны и оплачены, оформлены правильно, имеют явное производственное назначение.

Ссылка
http://www.lusnikov.com/index.phtml?fl=body&st=20001210085430

По-моему, где-то есть еще ссылки, найду-выложу

[Новая Ната 1]

Ваш ответ несколько успокаивает , но у нас несколько другая ситуация: наш договор аренды на срок более 1 года, а именно на 3 года. Как быть с ним?

[Wolodya]

Да хоть бессрочная аренда-от срока суть отношений не меняется

[Янка]

Володя, в указанной Вами ссылке речь шла об аренде до года. Поправьте меня, если я что-то путаю.

[Victory]

Есть отношения, которые требуют государственной регистрации. Без нее они считаются несостоявшимися. Согласно ГК к ним относится и договор аренды на срок более года.

[Оксана М.]

Согласно п.2 ст.651 ГК РФ "Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации."
Таким образом, до момента регистрации договор не считается заключенным, а потому расходы по аренде не могут быть признаны документально подтвержденными.

[Денис В.]

... и расходы являются лишь авансом. Согласен с Оксаной. Для отнесения на расходы не требуется оплата (если Вы работаете по методу начисления), но требуется Акт-приема передачи нежилого помещения. Без ВСТУПИВШЕГО В СИЛУ договора он не имеет юридической силы. Сорри...