Торги выИграны.Налоговая не освобождает здание.

[Permalex]

Здравствуйте!
Ситуация следующая:
Комитет имущественных отношений выставил на торги продажу недвижимого имущества. Данное здание по срочному договору занимала налоговая инспекция до конца 2007 года.
После торгов здание было продано ЧП, но налоговая здание не освобождает, ссылаясь на то, что им должны были сдать здание безвозмездно, ссылаясь на ст.131ГК.
Налоговой было предложено другое здание, но они не желают.
Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

[BorisG]

... ссылаясь на то, что им должны были сдать здание безвозмездно, ссылаясь на ст.131ГК.

Это полный бред.
Имущество у налоговой, как и у любого другого бюджетного учреждения, находится в оперативном управлении. Собственник руководствуется ст. 296 ГК.

... Налоговой было предложено другое здание, но они не желают.

Кто б у них еще спрашивал.

... Подскажите, пожалуйста, как быть в этой ситуации?

В суд. И с приставами на принудительное выселение.

[villery]

В суд. И с приставами на принудительное выселение.

+5

[Permalex]

Простите за мою не точность.Я забыл указать одну вещь-здание муниципальное.
Знающие люди, подскажите, а как насчёт п. 11 ст. 154 122-ФЗ ?Я тут задумался-а имели-ли вообще право муниципалы выставить этот объект недвижимости на торги?
Ещё нашел в нете следующее:
"Кроме того, новая редакция в ст.154 содержит положения, которые могут еще больше усугубить проблему разграничения имущества, например: «находящееся в муниципальной собственности имущество должно быть безвозмездно передано в федеральную собственность или собственность субъектов Российской Федерации, … если оно по факту используется органами государственной власти, государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями … для целей, установленных в соответствии со статьей 26.11 Федерального закона от 6 октября 1999 №184-ФЗ…» Таким образом, закрепляется разграничение объектов собственности по факту их текущего использования. Например, если государственное учреждение (предприятие или организация): ЗАГС, военно-учетный стол, федеральная почтовая служба и т.п. временно расположены в соответствии с договором аренды или на иных условиях в здании (помещении), находящемся в муниципальной собственности, в соответствии с принятой формулировкой ст. 154 федеральные органы государственной власти или органы государственной власти субъектов Российской Федерации могут потребовать от органов местного самоуправления передачи данных зданий (помещений) в государственную собственность по факту использования. "

Получается, что у налоговой есть преимущество?или что-то не так понимаю? помогите,пожалуйста разобраться.Это очень для меня важно.

[Gamil]

А чего Вам-то разбираться?

Вы здание купили? Купили.
Пусть налоговая выметается, а не хочет - пусть обжалует в суде проведение торгов.

[Permalex]

Дак вот и переживаю, как бы не получилось, что налоговая выметется, а потом обратно вметётся

[Gamil]

Тогда продавцу здания неустойку выкатите.

[Permalex]

Так, простите за неточность, 131 не ГК, а 131 ФЗ.